2024版学校宿舍楼物业管理服务承包合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版学校宿舍楼物业管理服务承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同期限

2.服务内容

2.1宿舍楼环境卫生

2.2宿舍楼设施维护

2.3宿舍楼安全保卫

2.4宿舍楼设备管理

2.5宿舍楼维修服务

3.服务标准

3.1环境卫生标准

3.2设施维护标准

3.3安全保卫标准

3.4设备管理标准

3.5维修服务标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.合同履行

5.1服务提供时间

5.2服务质量保证

5.3服务监督

5.4服务验收

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版学校宿舍楼物业管理服务承包合同》。

1.2合同双方

甲方：[学校名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于学校宿舍楼物业管理服务的权利、义务和责任，确保宿舍楼正常运行和居住环境的安全、舒适。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.服务内容

2.1宿舍楼环境卫生

2.1.1每日进行宿舍楼公共区域及楼道卫生打扫，保持干净整洁。

2.1.2定期对宿舍楼卫生间进行清洁消毒，确保卫生。

2.1.3及时清理宿舍楼内的垃圾，保持环境整洁。

2.2宿舍楼设施维护

2.2.1对宿舍楼内的公共设施（如灯光、电梯、消防设备等）进行定期检查和维护。

2.2.2发现设施损坏及时修复，确保宿舍楼正常使用。

2.2.3定期对宿舍楼内的电器设备进行检修，确保安全运行。

2.3宿舍楼安全保卫

2.3.124小时值班巡逻，确保宿舍楼安全。

2.3.2对外来人员及物品进行严格检查，防止非法入侵。

2.3.3对宿舍楼内发生的突发事件进行及时处理。

2.4宿舍楼设备管理

2.4.1对宿舍楼内的空调、暖气等设备进行定期检查和维护。

2.4.2确保设备运行正常，满足居住需求。

2.4.3对设备使用过程中发现的问题进行及时解决。

2.5宿舍楼维修服务

2.5.1接到宿舍楼内维修报修后，及时派遣维修人员进行处理。

2.5.2对维修工作进行跟踪，确保维修质量。

2.5.3定期对宿舍楼进行巡检，预防潜在问题。

3.服务标准

3.1环境卫生标准

3.1.1宿舍楼公共区域及楼道保持无污垢、无杂物。

3.1.2卫生间清洁无异味，无污水外溢。

3.1.3宿舍楼内垃圾每日清理，无堆积现象。

3.2设施维护标准

3.2.1公共设施运行正常，无故障。

3.2.2电梯运行平稳，无异常响声。

3.2.3消防设备完好，处于正常工作状态。

3.3安全保卫标准

3.3.124小时值班巡逻，确保宿舍楼安全。

3.3.2外来人员及物品检查严格，防止非法入侵。

3.3.3突发事件处理及时，保障宿舍楼内人员安全。

3.4设备管理标准

3.4.1空调、暖气等设备运行正常，无故障。

3.4.2设备使用过程中发现的问题及时解决。

3.4.3设备检修记录完整，便于跟踪。

3.5维修服务标准

3.5.1接到报修后，及时派遣维修人员进行处理。

3.5.2维修质量符合甲方要求，确保宿舍楼正常使用。

3.5.3维修过程透明，便于甲方监督。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

4.2费用支付方式

甲方按照乙方提供的月度费用结算单，于每月[日期]前支付当月费用。

4.3费用支付时间

本合同服务费用支付时间为每月[日期]。

4.4费用调整机制

如遇国家政策调整