2024年度学校教学楼装修物业管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度学校教学楼装修物业管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（学校教学楼物业管理方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（学校教学楼使用方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国教育事业的发展，学校教学设施不断完善。为了提高学校教学环境，保障师生安全，经甲乙双方友好协商，就学校教学楼物业管理事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）教学楼：指甲方拥有的用于教学、科研、办公等用途的建筑设施。

（2）物业管理：指甲方对教学楼进行的管理活动，包括房屋及配套设施的维护、保养、维修等。

3.2关键词解释

（1）合同期限：本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

（2）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对教学楼进行物业管理，确保教学楼设施的安全、卫生、整洁。

（2）甲方有权根据实际情况调整物业管理方案，并提前通知乙方。

（3）甲方有权对违反本协议的乙方进行处罚。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权使用教学楼设施，但不得损坏教学楼设施。

（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护教学楼环境。

（3）乙方应按时缴纳物业管理费，如逾期未缴纳，甲方有权采取相应措施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

教学楼所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照本协议约定，向甲方支付物业管理费，甲方对教学楼进行物业管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无续签意愿。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满或终止条件成就，双方应按照本协议约定办理相关手续。

（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应将教学楼及配套设施交还乙方。

（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关费用。

（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常维护费：用于教学楼日常清洁、绿化、安保等。

（2）维修保养费：用于教学楼设施设备的日常保养和定期维修。

（3）能源费用：包括水、电、暖、气等能源消耗费用。

（4）其他费用：根据实际情况发生的其他物业管理相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将物业管理费直接汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在甲方指定的时间、地点进行。

7.3支付时间

乙方应在每个支付周期内，按照甲方通知的时间节点支付物业管理费。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付款项的准确性，如有错误，乙方应承担相应责任。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照协议约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按时完成维修保养任务的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。

（2）乙方损坏教学楼设施设备的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额应根据实际损失确定，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。

（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力