2024版商铺租赁递增协议范本（租金调整方案）9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁递增协议范本（租金调整方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺的名称

1.2租赁商铺的地址

1.3租赁商铺的面积

1.4租赁商铺的用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的调整

3.租金支付

3.1基础租金

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租金递增方案

4.1递增比例

4.2递增时间

4.3递增条件

4.4递增通知

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.商铺装修与维护

6.1装修规定

6.2维护责任

6.3装修申请

6.4装修费用

7.商铺使用与禁止事项

7.1使用规定

7.2禁止事项

7.3违规处罚

8.保险责任

8.1险种选择

8.2保险费用承担

8.3保险理赔

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让/转租通知

9.4转让/转租费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺的名称：商铺

1.2租赁商铺的地址：市区街道号

1.3租赁商铺的面积：100平方米

1.4租赁商铺的用途：商业零售

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2029年12月31日

2.3租赁期限的调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可以调整租赁期限。

3.租金支付

3.1基础租金：人民币10,000元/月

3.2租金支付方式：每月一付，承租人应在每月前5个工作日内支付下一个月的租金至出租人指定账户。

3.3租金支付时间：每月5日

3.4租金调整：基础租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

4.租金递增方案

4.1递增比例：自租赁期限第三年起，租金每年递增5%。

4.2递增时间：每年1月1日

4.3递增条件：无特殊条件，租金按约定比例递增。

4.4递增通知：出租人应在租金递增前至少一个月以书面形式通知承租人。

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币20,000元

5.2押金支付时间：承租人应在签订合同时一次性支付押金。

5.3押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠费，押金无异议时，出租人应在10个工作日内退还押金。

5.4押金退还时间：租赁期满后的10个工作日内。

6.商铺装修与维护

6.1装修规定：承租人需按照出租人提供的装修标准进行装修，装修材料应符合国家相关标准。

6.2维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租人承担，出租人负责商铺主体结构的维护。

6.3装修申请：承租人需在装修前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行装修。

6.4装修费用：装修费用由承租人承担，但不得影响商铺的正常使用。

7.商铺使用与禁止事项

7.1使用规定：承租人应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

7.2禁止事项：禁止在商铺内进行违法活动，禁止在商铺内存放易燃易爆等危险物品。

7.3违规处罚：如有违反上述规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担相应的法律责任。

7.4违约赔偿：因承租人违约造成的损失，承租人应承担相应的违约赔偿责任。

8.保险责任

8.1险种选择：商铺租赁期间，双方应购买财产保险和责任保险，保险金额应不低于商铺价值。

8.2保险费用承担：财产保险和责任保险的保险费用由双方各自承担，保险单副本应提交对方一份。

8.3保险理赔：发生保险事故时，双方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。

9.商铺转让与转租

9.1转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得转让、转租或以其他方式处分商铺。

9.2转租条件：经出租人书面同意，承租人可以转租商铺，但转租期限不得超过原租赁期限。

9.3转让/转租通知：承租人应在拟转让或转租前至少30个工作日书面通知出租人