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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理与业主大会委托合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主大会基本信息

2.合同标的物

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务流程

5.3物业管理服务监督

6.业主大会权利义务

6.1业主大会权利

6.2业主大会义务

7.物业管理方权利义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

8.3物业维修与养护费用

9.物业安全与秩序管理

9.1物业安全管理

9.2物业秩序管理

10.业主投诉与处理

10.1业主投诉渠道

10.2投诉处理程序

10.3投诉处理时限

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方法定代表人：___________

1.1.3物业管理方住所：___________

1.1.4物业管理方联系电话：___________

1.1.5物业管理方电子邮箱：___________

1.2业主大会基本信息

1.2.1业主大会名称：___________

1.2.2业主大会代表人：___________

1.2.3业主大会住所：___________

1.2.4业主大会联系电话：___________

1.2.5业主大会电子邮箱：___________

2.合同标的物

2.1物业管理区域范围

2.1.1物业管理区域名称：___________

2.1.2物业管理区域具体地址：___________

2.1.3物业管理区域面积：___________平方米

2.2物业管理服务内容

2.2.1基础物业管理服务

2.2.1.1日常保洁服务

2.2.1.2绿化养护服务

2.2.1.3公共区域维修服务

2.2.2安全管理服务

2.2.2.124小时安保巡逻

2.2.2.2电梯安全管理

2.2.2.3消防安全管理

2.2.3设施设备管理

2.2.3.1设施设备维护保养

2.2.3.2设施设备更新改造

2.2.4其他服务

2.2.4.1业主活动组织

2.2.4.2停车场管理

2.2.4.3垃圾分类与处理

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同起始日期：___________

3.1.2合同终止日期：___________

3.2合同续签条件

3.2.1双方均同意续签

3.2.2物业管理方符合相关资质要求

3.2.3业主大会同意续签

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费计费方式：按面积计费

4.1.2物业管理费收费标准：___________元/平方米·月

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1缴纳周期：每月缴纳

4.2.2缴纳时间：每月___________日前缴纳

4.3物业管理费调整机制

4.3.1调整周期：每年调整一次

4.3.2调整依据：物价部门规定

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1保洁服务：保持公共区域干净整洁

5.1.2绿化养护服务：保持绿化植被生长良好

5.1.3公共区域维修服务：及时修复损坏设施

5.1.4安全管理服务：确保业主人身财产安全

5.1.5设施设备管理：保证设施设备正常运行

5.2物业管理服务流程

5.2.1业主提出服务需求

5.2.2物业管理方接收需求

5.2.3物业管理方安排服务

5.2.4服务完成并反馈

5.3物业管理服务监督

5.3.1业主对服务质量的监督

5.3.2业主大会对服务质量的监督

6.业主大会权利义务

6.1业主大会权利

6.1.1选举和更换物业管理方

6.1.2审查物业管理方的工作报告

6.1.3监督物业管理方履行合同