2024年度深圳住房租赁合同范本—学生公寓租赁3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳住房租赁合同范本—学生公寓租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.附属设施及公共区域使用

7.1.附属设施使用规定

7.2.公共区域使用规定

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力处理

8.3.免责条款

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.附件一：房屋清单

12.2.附件二：租赁物品清单

13.合同变更及解除

13.1.合同变更程序

13.2.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：深圳市某学生公寓管理有限公司

1.1.2.出租方地址：深圳市某区某街道某小区某栋某单元

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：某某大学某某学院某某专业某某年级某某班某某学生

1.2.2.承租方地址：某某大学某某校区某某宿舍楼某某房间

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：深圳市某区某街道某小区某栋某单元某某房间

2.2.房屋面积：30平方米

2.3.房屋结构：一室一厅一卫

2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、衣柜、桌椅等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年9月1日

3.2.租赁终止日期：2025年8月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币2000元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日为租金支付期限

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币2000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金在扣除房屋清洁费用及损坏赔偿后无欠款的情况下，应予退还

5.3.押金退还方式：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方，出租方应在收到退还押金申请之日起15日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借、转卖或以其他任何形式转让房屋使用权

6.2.房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，如发生损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同不能履行或不能按约定履行。

8.2.不可抗力处理：如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。

8.3.免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。

9.违约责任

承租方未按时支付租金；

承租方损坏房屋或附属设施；

承租方擅自改变房屋结构或用途；

承租方将房屋转租、转借、转卖或以其他形式转让；

出租方未按约定提供房屋或设施。

9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

深圳市仲裁委员会