2024版写字楼物业服务合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版写字楼物业服务合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议签订依据及目的

2.定义与解释

3.服务范围及内容

4.服务标准与要求

5.服务费用及支付方式

6.服务时间及工作安排

7.业主权利与义务

8.物业公司权利与义务

9.争议解决

10.违约责任

11.合同生效、变更与解除

12.保密条款

13.不可抗力

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1协议签订依据及目的

1.2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2.2本协议旨在明确2024版写字楼物业服务合同中双方的权利义务，完善服务内容，确保物业服务工作的顺利进行。

2.定义与解释

2.1“本合同”指2024版写字楼物业服务合同及其补充协议书。

2.2“物业服务”指物业管理公司为写字楼业主提供的包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障等方面的服务。

2.3“业主”指拥有写字楼房产的合法使用者。

2.4“物业公司”指提供物业服务的物业管理公司。

3.服务范围及内容

3.1物业公司应按照本合同约定，为写字楼提供全面、高效的物业服务。

3.2服务范围包括但不限于：

3.2.1物业管理：包括物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等；

3.2.2公共设施维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的维护和保养；

3.2.3环境卫生：包括生活垃圾收集、分类处理，公共区域清洁等；

3.2.4安全保障：包括24小时安保巡逻、消防设施维护、应急事件处理等。

4.服务标准与要求

4.1物业公司应按照国家标准、行业规范和物业服务合同要求，提供符合服务标准的服务。

4.2服务要求包括但不限于：

4.2.1物业管理：保持物业管理区域内公共区域整洁、绿化美观、秩序井然；

4.2.2公共设施维护：确保设施设备正常运行，定期检查、保养；

4.2.3环境卫生：生活垃圾及时收集、分类处理，公共区域清洁卫生；

4.2.4安全保障：加强安保巡逻，确保写字楼安全，及时处理应急事件。

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用按照物业服务合同约定的收费标准执行。

5.2支付方式为：

5.2.1业主应在每月固定日期前，按照物业服务合同约定的方式支付当月物业服务费用；

5.2.2物业公司应向业主出具合法的收费票据。

6.服务时间及工作安排

6.1物业公司应保证24小时值班，确保服务及时响应。

6.2工作安排包括但不限于：

6.2.1物业管理：每日进行巡查，及时处理业主反映的问题；

6.2.2公共设施维护：定期检查、保养设施设备，确保正常运行；

6.2.3环境卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；

6.2.4安全保障：24小时安保巡逻，确保写字楼安全。

7.业主权利与义务

7.1业主权利包括但不限于：

7.1.1享有本合同约定的物业服务；

7.1.2对物业服务提出意见和建议；

7.1.3参与物业服务管理工作；

7.1.4维护物业管理区域内公共秩序。

7.2业主义务包括但不限于：

7.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

7.2.2服从物业管理公司的管理；

7.2.3按时缴纳物业服务费用；

7.2.4维护自身及他人合法权益。

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利包括但不限于：

8.1.1依照本合同规定，对写字楼进行管理；

8.1.2要求业主遵守物业管理规章制度；

8.1.3收取物业服务费用；

8.1.4对违反物业管理规定的行为进行处理。

8.2物业公司义务包括但不限于：

8.2.1按照本合同约定提供物业服务；

8.2.2对业主提出的问题及时处理；

8.2.3定期向业主公布物业服务费用使用情况；

8.2.4保障业主的合法权益不受侵害。

9.争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3若违约行为严重，守约方有权解除本合同。

11.合同生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3合同的解除需符合法律法规的规定，并以书面形式通知对方。

12.保密条款

12.1双方对本合同内容以及履行过程中