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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度苏州厂房租赁合同书标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.租赁物基本情况

2.1租赁厂房的具体位置

2.2租赁厂房的面积

2.3租赁厂房的用途

2.4租赁厂房的配套设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁物的维护与保养

4.1出租方的责任

4.2承租方的责任

4.3违约责任

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同解除或终止的程序

5.4合同解除或终止后的处理

6.损坏赔偿

6.1租赁物的损坏

6.2损坏赔偿的责任

6.3损坏赔偿的金额

7.保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用的承担

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更的条件

10.3合同变更的程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3合同附件及补充协议的效力

12.合同解除与终止的后续处理

12.1租赁物的返还

12.2租金的结算

12.3合同解除或终止后的其他事项

13.合同解除与终止后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同的签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：苏州市房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：苏州市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：苏州科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：苏州市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止

2.租赁物基本情况

2.1租赁厂房的具体位置：苏州市区路号厂房

2.2租赁厂房的面积：500平方米

2.3租赁厂房的用途：用于生产电子产品

2.4租赁厂房的配套设施：电力供应、供水、排水、消防设施、安全监控系统

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金

4.租赁物的维护与保养

4.1出租方的责任：负责租赁厂房的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用

4.2承租方的责任：负责租赁厂房的日常使用和维护，保持租赁物完好

4.3违约责任：如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件：出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除合同

5.2合同终止的条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同

5.3合同解除或终止的程序：提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理租赁物的返还和租金结算

5.4合同解除或终止后的处理：租赁物返还，租金结算，违约责任承担

6.损坏赔偿

6.1租赁物的损坏：租赁期间，如因不可抗力或出租方责任导致租赁物损坏，出租方负责修复或赔偿

6.2损坏赔偿的责任：因承租方使用不当或违约行为导致租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿

6.3损坏赔偿的金额：根据损坏程度，按照市场价格或合同约定确定赔偿金额

7.保险

7.1保险责任：租赁物在租赁期间因火灾、盗窃等原因造成的损失，由保险公司承担赔偿责任

7.2保险金额：租赁物价值的100%

7.3保险期限：与合同期限一致

7.4保险费用的承担：保险费用由承租方承担

8.违约责任

8.1违约行为的界定：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未经出租方同意转租或分租等

8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

8.3违约责任的赔偿：违约金按每月租金的1%计算，赔偿损失按实际损失确定

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