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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度高层住宅项目委托房地产开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3项目名称及地点
2.项目概述
2.1项目性质
2.2项目规模
2.3项目规划
2.4项目进度
3.委托事项
3.1开发商的权利和义务
3.2委托方的权利和义务
4.项目投资及资金管理
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金使用计划
4.4资金管理
5.项目开发及建设
5.1开发商的施工责任
5.2委托方的监督责任
5.3工程质量标准
5.4工程验收
6.产权及土地使用权
6.1土地使用权取得
6.2产权登记
6.3权益维护
7.价格及付款方式
7.1项目总价
7.2付款方式
7.3付款时间节点
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.合同变更及解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力处理
13.合同附件
13.1附件一：项目规划图
13.2附件二：项目合同价款清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：高层住宅项目委托方
法定代表人：
1.2双方联系方式
1.3项目名称及地点
项目名称：2024年度高层住宅项目
项目地点：市区街道
2.项目概述
2.1项目性质
本项目为住宅性质，包括多层住宅和高层住宅。
2.2项目规模
项目总用地面积：10000平方米
总建筑面积：15000平方米
住宅套数：200套
2.3项目规划
项目规划包括住宅楼、地下车库、绿化带等配套设施。
2.4项目进度
项目预计开工日期：2024年1月1日
项目预计竣工日期：2026年12月31日
3.委托事项
3.1开发商的权利和义务
开发商有权按照合同约定进行项目开发，包括但不限于规划设计、施工建设、销售管理等。
开发商有义务确保项目按期完工，并符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2委托方的权利和义务
委托方有权监督开发商的项目开发过程，并有权要求开发商按照合同约定进行整改。
委托方有义务按时支付项目开发款项，并配合开发商完成项目开发所需的相关手续。
4.项目投资及资金管理
4.1投资总额
项目总投资额为人民币10000万元。
4.2投资方式
投资方式为分期付款，具体付款时间节点详见第七条。
4.3资金使用计划
资金使用计划详见附件二：项目合同价款清单。
4.4资金管理
资金管理由双方共同设立项目资金监管账户，资金使用需经双方共同审批。
5.项目开发及建设
5.1开发商的施工责任
开发商负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。
5.2委托方的监督责任
委托方有权对项目开发过程进行监督，并对开发商的工作提出意见和建议。
5.3工程质量标准
工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.4工程验收
项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。
6.产权及土地使用权
6.1土地使用权取得
甲方已取得项目土地使用权，并具备开发条件。
6.2产权登记
项目建成后，甲方负责办理产权登记手续。
6.3权益维护
双方共同维护项目产权及土地使用权，确保合法权益不受侵害。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）开发商未按合同约定时间完成项目建设的；
（2）开发商未按合同约定质量标准完成项目建设的；
（3）委托方未按合同约定支付款项的；
（4）双方约定其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）开发商违约的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；
（2）委托方违约的，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的5%；
（3）违约方应承担因违约给对方造成的损失。
8.3违约赔偿
违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
9.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
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