2024版商铺租赁转租通用合同模板创新解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁转租通用合同模板创新解读

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.转租事宜

6.1转租条件

6.2转租流程

6.3转租审批

7.使用与维护

7.1使用规定

7.2商铺维护责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁转租协议

13.2附件二：商铺现状交接表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方的共同意愿订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方，乙方转租给第三方使用的情况。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码。

2.2乙方基本信息

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码。

第三条商铺基本信息

3.1商铺名称

商铺名称：具体商铺名称。

3.2商铺地址

商铺地址：具体商铺所在地。

3.3商铺面积

商铺面积：具体面积，单位为平方米。

3.4商铺用途

商铺用途：明确商铺的经营范围和使用性质。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限：自年月日起至年月日止。

4.2租金金额

租金金额：每月人民币元，共计元。

4.3租金支付方式

租金支付方式：每月前十个工作日内支付，可采用银行转账、现金等方式。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

在租赁期间，如遇到国家政策调整、市场行情变化等因素，租金可根据实际情况进行调整。

5.2租金调整方式

租金调整方式：根据调整条件，由甲乙双方协商确定调整后的租金。

第六条转租事宜

6.1转租条件

乙方需在租赁期间内，征得甲方书面同意后，方可进行转租。

6.2转租流程

乙方转租时，应将转租协议、转租人资质证明等文件提交甲方审核。

6.3转租审批

甲方在收到乙方提交的转租材料后，应在十个工作日内予以审核并给予答复。

第七条使用与维护

7.1使用规定

乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

7.2商铺维护责任

商铺的日常维护、保养责任由乙方承担，包括但不限于卫生、设施设备等。

第八条保证金

8.1保证金金额

保证金金额：人民币元。

8.2保证金退还条件

在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施设备完好，甲方应无息退还保证金。

8.3保证金退还流程

乙方应在租赁期满或合同解除后十个工作日内，向甲方提出退还保证金申请。甲方应在收到申请后五个工作日内完成退还。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方造成商铺设施设备损坏；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如协商或诉讼均无法解决争议，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；

（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；

（3）法律法规规定或合同约定的其他解