2024年度住宅小区商铺装修工程管理服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区商铺装修工程管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承接方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，住宅小区商铺的装修工程需求日益增长。为规范住宅小区商铺装修工程的管理，提高施工质量，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区商铺装修工程管理服务中的权利义务，确保工程顺利进行，提高施工质量，确保双方利益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“专业属于”指乙方具备相关资质、技术和经验，能够承担住宅小区商铺装修工程的管理服务。

3.2关键词解释：

（1）住宅小区：指以居住功能为主的居民住宅小区。

（2）商铺：指在住宅小区内设置的用于商业活动的场所。

（3）装修工程：指对住宅小区商铺进行装饰、装修、改造等工程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、优质的装修工程管理服务。

（2）甲方有权对乙方在施工过程中进行监督、检查，确保施工质量符合国家标准。

（3）甲方应按时支付乙方管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效、优质的装修工程管理服务。

（2）乙方应确保施工质量符合国家标准，对因施工质量问题造成的损失承担相应责任。

（3）乙方应按时完成合同约定的各项任务，确保工程进度。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度住宅小区商铺装修工程管理服务任务完成之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲乙双方约定的住宅小区商铺装修工程现场。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，负责住宅小区商铺装修工程的管理服务工作，包括但不限于施工进度管理、质量监督、现场协调等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工程管理服务任务完成。

（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清费用。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。

（2）因合同终止给一方造成损失的，由责任方承担相应责任。

（3）合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）项目管理费：根据工程规模和复杂程度，按工程总造价的一定比例计算。

（2）质量监督费：根据工程质量要求，按工程总造价的一定比例计算。

（3）协调服务费：根据工程协调工作量，按工程总造价的一定比例计算。

（4）其他费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费等，按实际发生费用计算。

7.2支付方式：

（1）项目管理费：合同签订后，甲方支付项目管理费的50%作为预付款。

（2）质量监督费：在工程进度达到约定节点时，甲方支付质量监督费的50%。

（3）协调服务费：在工程进度达到约定节点时，甲方支付协调服务费的50%。

（4）其他费用：在相关费用发生时，甲方根据实际发生费用支付。

7.3支付时间：

（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。

（2）进度款：在工程进度达到约定节点后的10个工作日内支付。

（3）其他费用：在相关费用发生后的10个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方提供相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。

（2）甲方违反合同约定，导致工程进度延误的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时完成管理服务任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。

（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不符合标准的，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条中