2024年成都住宅交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年成都住宅交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.交易房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3土地性质

2.4土地使用权类型

2.5房产证号

2.6房产面积

2.7房产结构

2.8房产权属情况

2.9房产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易总价款

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5付款节点

3.6预付款

3.7逾期付款责任

4.交易税费及费用承担

4.1税费承担

4.2费用承担

4.3税费计算依据

4.4费用计算依据

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收结果

5.6交付后的责任

6.房产权属变更及登记

6.1权属变更

6.2登记申请

6.3登记费用

6.4登记期限

6.5登记后责任

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量

7.2质量保证期

7.3维修责任

7.4维修费用

7.5维修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

8.4损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

10.5合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产交易税费计算表

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同解释

12.2合同未尽事宜

12.3通知与送达

12.4合同修改

12.5合同份数

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都A房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表人

甲方法定代表人：

乙方授权代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：成都市高新区路号

乙方住所地：成都市武侯区YY路YY号

2.交易房产基本情况

2.1房产名称

成都市高新区路号A栋单元号

2.2房产地址

成都市高新区路号

2.3土地性质

国有土地使用权

2.4土地使用权类型

出让

2.5房产证号

成房权证高新区字第号

2.6房产面积

建筑面积：120平方米，套内面积：100平方米

2.7房产结构

多层

2.8房产权属情况

甲方拥有完全产权

2.9房产权属证明文件

甲方提供的房产证、土地证等权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）

3.2交易总价款

人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）

3.3付款方式

分期付款

3.4付款时间

签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在办理房产过户手续后10个工作日内支付完毕。

3.5付款节点

首付款：签订合同后5个工作日内

余款：办理房产过户手续后10个工作日内

3.6预付款

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.7逾期付款责任

逾期付款每日按交易总价款的千分之一支付违约金。

4.交易税费及费用承担

4.1税费承担

甲方承担房产交易过程中的税费。

4.2费用承担

甲方承担办理房产过户手续产生的费用。

4.3税费计算依据

按照国家及成都市相关税费政策计算。

4.4费用计算依据

按照国家及成都市相关规定计算。

5.房产交付及验收

5.1交付时间

甲方应于2004年5月31日前将房产交付给乙方。

5.2交付条件

房产已取得完全产权，且符合交付标准。

5.3验收标准

按照《建设工程质量管理条例》及国家相关标准执行。

5.4验收程序

乙方在收到甲方通知后10个工作日内进行验收。

5.5验收结果

验收合格，乙方签字确认。

5.6交付后的责任

交付后，甲方不再承担房产质量及维修责任。

6.房产权属变更及登记

6.1权属变更

甲方将房产所有权转移给乙方。

6.2登记申请

甲方应在房产交付后30个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

6.3登记费用

登记费用由乙方承担。

6.4登记期限

登记手续应在房产交付后60个工作日内完成。

6.5登记后责任

登记后，房产所有权归乙方所有。

8.违约责任