2024版住宅小区物业合同转让及社区文化活动组织协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版住宅小区物业合同转让及社区文化活动组织协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在住宅小区物业管理工作中的实际情况，甲方决定将住宅小区物业合同转让给乙方。乙方愿意接受甲方转让的住宅小区物业合同，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲方与乙方在住宅小区物业管理中的权利、义务和责任，确保住宅小区物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业管理企业对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。

2.社区文化活动：指在住宅小区内组织、开展的各种文化、体育、娱乐等活动。

3.业主：指住宅小区内的房屋所有权人。

3.2关键词解释

1.物业合同：指甲方与住宅小区业主签订的物业管理服务合同。

2.社区文化活动组织协议：指甲方与乙方签订的关于社区文化活动的组织、实施协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.甲方有权对乙方在物业管理过程中的行为进行监督、检查。

3.甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理情况。

4.甲方有权要求乙方在物业管理过程中遵守相关法律法规。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权对甲方在物业管理过程中的行为进行监督、检查。

3.乙方有权要求甲方定期向其报告物业管理情况。

4.乙方有权要求甲方在物业管理过程中遵守相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同所指的住宅小区物业管理地点为：____________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。

2.乙方应按照合同约定，定期组织社区文化活动。

3.甲方应按照合同约定，协助乙方开展物业管理和服务工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的有效期满。

2.双方协商一致解除本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行。

4.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将住宅小区物业管理权及社区文化活动组织权移交给甲方。

2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据住宅小区实际情况和物价部门规定，乙方应向甲方支付物业管理服务费，费用标准为每月每平方米____元。

2.社区文化活动组织费：乙方应承担社区文化活动的组织费用，包括场地租赁、活动用品购置、宣传费用等。

3.其他费用：包括但不限于公共设施维护费、绿化养护费、清洁费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应于每月____日前，将物业管理服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.社区文化活动组织费应在活动举办前____个工作日内支付。

3.其他费用按实际发生金额支付。

7.3支付时间

1.物业管理服务费按月支付。

2.社区文化活动组织费按活动次数支付。

3.其他费用根据合同约定或实际发生情况支付。

7.4支付条款

1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内出