2024版养老社区房屋使用权及物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版养老社区房屋使用权及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋使用权及费用

2.1房屋使用权内容

2.2使用期限

2.3使用费用

2.4费用支付方式

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

4.物业管理服务费用收取及使用

4.1费用收取标准

4.2费用收取方式

4.3费用使用情况

5.物业管理服务责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

6.物业维护与修缮

6.1维护与修缮范围

6.2维修费用承担

6.3维修流程

7.附属设施使用与管理

7.1附属设施内容

7.2使用规定

7.3管理责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同流程

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋信息

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：费用支付明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.房屋使用权及费用

2.1房屋使用权内容

2.2使用期限

乙方获得房屋使用权的使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3使用费用

房屋使用费用为人民币____元/年，共计人民币____元，乙方应在每年____月____日前支付当年使用费用。

2.4费用支付方式

（1）银行转账至甲方指定账户：____________________

（2）现金支付至甲方指定地点：____________________

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

（1）房屋及附属设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的安全巡逻；

（3）绿化、清洁、垃圾处理；

（4）其他物业管理服务。

3.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币____元/年，共计人民币____元，乙方应在每年____月____日前支付当年物业管理服务费用。

4.物业管理服务费用收取及使用

4.1费用收取标准

物业管理服务费用按照实际发生费用收取，具体收费标准由甲方与物业另行约定。

4.2费用收取方式

（1）银行转账至甲方指定账户：____________________

（2）现金支付至甲方指定地点：____________________

4.3费用使用情况

物业管理服务费用应专款专用，甲方应定期向乙方公示费用使用情况。

5.物业管理服务责任与义务

5.1甲方责任与义务

（1）提供符合合同约定的房屋；

（2）保证房屋及附属设施的安全、整洁；

（3）按照约定支付房屋使用费用及物业管理服务费用；

（4）配合物业进行物业管理服务。

5.2乙方责任与义务

（1）按照约定支付房屋使用费用及物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）爱护房屋及附属设施，不得损坏；

（4）配合物业进行物业管理服务。

6.物业维护与修缮

6.1维护与修缮范围

房屋及附属设施的日常维护与修缮由物业负责，具体范围包括：

（1）房屋主体结构、墙面、地面、屋顶的维修；

（2）门窗、水电、供暖、通风、电梯等设施的维修；

（3）绿化、清洁、垃圾处理等公共区域的维护；

（4）其他约定的维护与修缮事项。

6.2维修费用承担

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；

（2）因房屋及附属设施自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方承担维修费用；

（3）因不可抗力等原因造成的损坏，双方协商解决。

7.附属设施使用与管理

7.1附属设施