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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用购买物业服务合同：写字间大厦管理条款

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4物业服务范围

2.1物业服务费

2.2物业服务费缴纳方式

2.3物业服务费调整机制

2.4物业服务费支付期限

3.1物业服务内容

3.2日常物业管理

3.3设施设备维护保养

3.4安全管理

3.5环境卫生

3.6业主服务

4.1业主权益保障

4.2业主大会及业主委员会

4.3业主投诉及处理

4.4业主共同利益

5.1物业服务人员管理

5.2物业服务人员职责

5.3物业服务人员培训

5.4物业服务人员考核

6.1物业维修基金

6.2物业维修基金使用

6.3物业维修基金管理

7.1物业服务合同解除

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.1违约责任

8.2违约金

8.3违约处理

9.1争议解决

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.1合同附件

11.2附件内容

12.1合同签署

12.2签署日期

13.1合同备案

13.2备案机构

14.1其他约定

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.1.1合同名称：2024年度通用购买物业服务合同

1.1.2合同编号：X

1.1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.1.4合同签订地点：市区

1.2合同双方

1.2.1甲方（业主方）：房地产开发有限公司

1.2.2乙方（物业服务方）：物业管理有限公司

1.3合同期限

1.3.1合同期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计一年。

1.4物业服务范围

1.4.1.1日常物业管理；

1.4.1.2设施设备维护保养；

1.4.1.3安全管理；

1.4.1.4环境卫生；

1.4.1.5业主服务。

2.1物业服务费

2.1.1物业服务费总额为人民币万元。

2.2物业服务费缴纳方式

2.2.1甲方应于每月的X日前，向乙方缴纳当月物业服务费。

2.3物业服务费调整机制

2.3.1物业服务费根据市场行情和成本变化，每年可进行调整，调整幅度不超过5%。

2.4物业服务费支付期限

2.4.1甲方应在物业服务费缴纳期限前，足额缴纳物业服务费。

3.1物业服务内容

3.1.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业服务。

3.2日常物业管理

3.2.1.1确保大厦内设施设备的正常运行；

3.2.1.2维护大厦内环境卫生；

3.2.1.3管理大厦内公共区域；

3.2.1.4处理业主投诉。

3.3设施设备维护保养

3.3.1乙方应定期对写字间大厦的设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。

3.4安全管理

3.4.1乙方应建立健全安全管理制度，确保大厦内安全。

3.5环境卫生

3.5.1乙方应保持大厦内环境卫生，定期进行清洁工作。

3.6业主服务

3.6.1乙方应提供热情、周到的业主服务，及时响应业主需求。

4.1业主权益保障

4.1.1乙方应尊重业主的合法权益，保障业主在物业使用中的合理权益。

4.2业主大会及业主委员会

4.2.1甲方应依法召开业主大会，选举产生业主委员会。

4.3业主投诉及处理

4.3.1乙方应设立投诉电话和邮箱，及时处理业主投诉。

4.4业主共同利益

4.4.1乙方应维护业主的共同利益，保障大厦的正常运行。

5.1物业服务人员管理

5.1.1乙方应建立健全物业服务人员管理制度。

5.2物业服务人员职责

5.2.1物业服务人员应遵守职业道德，履行职责。

5.3物业服务人员培训

5.3.1乙方应定期对物业服务人员进行培训。

5.4物业服务人员考核

5.4.1乙方应定期对物业服务人员进行考核。

8.1违约责任

8.1.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为物业服务费的千分之五。

8.1.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费总额的X%。

8.2违约金

8.2.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数。

8.3违约处理

8.3.1违约发生后，违约方应在收到违约通知之日起X日内采取补救措施。

9.1争议解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2争议解决方式

9.2.1若协商不