2024年度住宅小区物业服务招标合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业服务招标合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同当事人

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1室外环境卫生

2.1.2室内环境卫生

2.1.3公共区域清洁

2.2保安服务

2.2.1室外巡逻

2.2.2室内巡逻

2.2.3安全防范措施

2.3维修服务

2.3.1常规维修

2.3.2紧急维修

2.3.3设备设施维护

3.服务标准与质量要求

3.1保洁服务标准

3.1.1清洁频率

3.1.2清洁质量

3.1.3清洁用品要求

3.2保安服务标准

3.2.1巡逻频率

3.2.2安全措施

3.2.3应急处理

3.3维修服务标准

3.3.1维修时效

3.3.2维修质量

3.3.3维修费用

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3支付方式

4.4付款时间

5.物业管理费及公共收益分配

5.1物业管理费收取标准

5.2公共收益分配原则

5.3公共收益分配比例

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行要求

6.2违约责任

6.2.1保洁服务违约责任

6.2.2保安服务违约责任

6.2.3维修服务违约责任

6.2.4其他违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1附件一：物业服务合同

9.2附件二：服务收费标准

9.3附件三：物业服务合同签订日期证明

9.4附件四：物业服务合同履行记录

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同修改效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1合同保密

12.2合同解释

12.3合同生效日期

13.合同附件清单

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

13.4合同附件四

14.合同签订日期及当事人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度住宅小区物业服务招标合同”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5合同当事人：

1.5.1甲方：_______（物业管理公司名称）

1.5.2乙方：_______（招标单位名称）

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1室外环境卫生：每日进行一次全面清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

2.1.2室内环境卫生：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次室内单元清洁。

2.1.3公共区域清洁：包括电梯、走廊、楼梯间、卫生间等。

2.2保安服务

2.2.1室外巡逻：24小时不间断巡逻，每小时至少一次。

2.2.2室内巡逻：每日至少两次，夜间加强巡逻。

2.2.3安全防范措施：制定并实施安全防范措施，确保小区安全。

2.3维修服务

2.3.1常规维修：对小区内的公共设施、设备进行定期检查与维护。

2.3.2紧急维修：对突发故障的设备设施进行紧急维修。

2.3.3设备设施维护：定期对电梯、供水、供电、供暖等设备设施进行维护保养。

3.服务标准与质量要求

3.1保洁服务标准

3.1.1清洁频率：室外环境卫生每日一次，室内环境卫生每日一次，公共区域清洁每日一次。