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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能化小区物业服务劳务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司地址

1.3物业服务公司法定代表人

1.4小区名称

1.5小区地址

1.6业主委员会代表

2.服务范围与内容

2.1小区绿化养护

2.2小区公共区域清洁

2.3小区公共设施维护

2.4小区安全保卫

2.5小区消防管理

2.6小区车辆管理

2.7小区设施设备运行维护

2.8小区物业服务项目管理

2.9小区其他服务事项

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延长及续约

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

4.4服务费用调整

5.服务质量标准

5.1服务质量考核指标

5.2服务质量监督与投诉

5.3服务质量改进措施

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1物业服务公司违约责任

8.2业主违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件一：物业服务内容清单

11.2合同附件二：服务质量标准

11.3合同附件三：服务费用清单

11.4合同附件四：其他相关文件

12.合同签订与备案

12.1合同签订

12.2合同备案

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方式

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司

1.2物业服务公司地址：市区路号

1.3物业服务公司法定代表人：

1.4小区名称：智能化小区

1.5小区地址：市区路号

1.6业主委员会代表：

2.服务范围与内容

2.1小区绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.2小区公共区域清洁：负责小区道路、公共设施、垃圾收集点的清洁工作。

2.3小区公共设施维护：负责小区电梯、消防设施、监控设备等的日常维护和检修。

2.4小区安全保卫：负责小区24小时巡逻，确保小区安全。

2.5小区消防管理：负责小区消防设施的检查、保养，以及火灾应急预案的制定和实施。

2.6小区车辆管理：负责小区停车场的管理，包括车辆停放、收费、调度等工作。

2.7小区设施设备运行维护：负责小区供水、供电、供气等设施设备的运行维护。

2.8小区物业服务项目管理：负责小区物业项目的规划、实施和监督。

2.9小区其他服务事项：包括但不限于家政服务、快递收发、快递代收等服务。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2024年12月31日

3.3服务期限延长及续约：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面协议。

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2服务费用支付方式：按季度支付，业主应在每个季度末前支付下一季度的服务费用。

4.3服务费用支付时间：每月的15日前支付当月服务费用。

4.4服务费用调整：如服务费用需调整，双方应提前一个月协商一致，并签订书面协议。

5.服务质量标准

5.1服务质量考核指标：根据国家相关标准和业主委员会的要求，制定具体的服务质量考核指标。

5.2服务质量监督与投诉：业主对服务质量有疑问或投诉，应及时向物业服务公司反映，物业服务公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复。

5.3服务质量改进措施：物业服务公司应根据服务质量考核结果，制定并实施服务质量改进措施。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：业主有权了解物业服务公司的服务内容、收费标准、服务质量等信息；有权监督物业服务公司的服务；有权对物业服务公司的服务提出意见和建议。

6.2业主义务：业主应遵守国家法律法规和小区规章制度；应按时支付物业服务费用；应爱护小区公共设施和绿化环境。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：发生争议后，双方应立即通知对方，并尽快开始协商。协商期限为自通知发出之日起30日内。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3