2024年版社区便民服务业主物业服务合同范例2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版社区便民服务业主物业服务合同范例

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务范围

2.1甲方物业概况

2.2乙方服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间

4.3支付方式

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据

5.2使用范围

5.3使用监督

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业管理费收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______社区业主委员会

1.1.2甲方住所：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室

1.1.3甲方联系人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______物业管理有限责任公司

1.2.2乙方住所：_______市_______区_______街道_______大厦_______号楼_______单元_______室

1.2.3乙方联系人：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

2.物业服务范围

2.1甲方物业概况

2.1.1物业名称：_______小区

2.1.2物业地址：_______市_______区_______街道_______小区

2.1.3物业占地面积：_______平方米

2.1.4物业总建筑面积：_______平方米

2.1.5物业建筑层数：_______层

2.1.6物业入住户数：_______户

2.2乙方服务内容

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4公共设施设备维修保养

2.2.5公共秩序维护

2.2.6业主装修管理

2.2.7业主投诉处理

3.服务期限

3.1服务起始日期：_______年_______月_______日

3.2服务终止日期：_______年_______月_______日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理费收费标准详见附件二。

4.2费用支付时间

4.2.1业主应于每月_______日前支付物业管理费。

4.3支付方式

4.3.1业主可选择银行转账、现金或支付等方式支付物业管理费。

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据

5.1.1物业管理费收取依据《物业管理条例》及相关政策规定。

5.2使用范围

5.2.1物业管理费用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、维修。

5.2.2物业管理费不得挪作他用。

5.3使用监督

5.3.1业主委员会对物业管理费的使用情况进行监督。

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围

6.1.1乙方负责物业共用设施设备的日常维修保养。

6.1.2业主自用设施的维修保养责任由业主自行承担。

6.2维修保养责任

6.2.1乙方应确保物业共用设施设备的正常运行。

6.2.2因乙方维修保养不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应责任。

6.3维修保养费用

6.3.1物业共用设施设备的维修保养费用列入物业管理费中。

6.3.2业主自用设施的维修保养费用由业主自行承担。

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.1.1任何一方在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容无法继续履行或需要调整的，可提出合同变更。

8.1.2乙方如因自身经营需要或政策调整，需对服务内容、服务标准进行调整的，应提前_