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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科集团住宅小区房产买卖合同正本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房产产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

6.房产税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量保证

7.2维修责任

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.1.1甲方名称：万科集团有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0

1.2乙方（买受方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方联系电话：0987654321

2.房产基本情况

2.1房产位置：省市区路号栋单元室

2.2房产面积：96平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属情况：甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2乙方在甲方交付房产后十日内支付剩余房款人民币捌拾伍万元整（￥850,000.00）

3.2.3乙方在办理房产转移登记手续时支付相关税费

4.房产交付及验收

4.1交付时间：本合同签订后三十日内，甲方应将房产交付乙方使用

4.2验收标准：乙方应按照国家有关住宅工程质量验收规范进行验收

4.3验收程序：

4.3.1乙方在交付前应与甲方共同进行现场查验

4.3.2乙方应在验收合格后七日内向甲方出具验收合格证明

5.房产产权转移登记

5.1登记申请：乙方应在房产交付后三十日内向房产所在地不动产登记机构申请办理产权转移登记

5.2登记费用：登记费用由乙方承担

5.3登记时间：登记手续办理完毕后，甲方应将产权证书交付乙方

6.房产税费

6.1税费承担：本合同项下涉及的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担

6.2税费缴纳：乙方应在办理房产转移登记手续时，一并缴纳相关税费

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家规定的住宅工程质量标准

7.2维修责任：

7.2.1甲方应在交付房产时提供完整的维修手册

7.2.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修或更换

7.2.3乙方应在发现房产质量问题后七日内通知甲方，并配合甲方进行维修或更换

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.1.3不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除违约责任。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之五。

8.2.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款总额的千分之五。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行目的不能实现时，另一方有权解除合同。

9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1房产交付后，本合同终