2024版万科社区配套商业租赁合同范本（含租金递增）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科社区配套商业租赁合同范本（含租金递增）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业描述

2.1.物业位置

2.2.物业面积

2.3.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.基础租金

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金递增条款

4.5.租金递增计算方式

4.6.租金递增生效日期

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.保证金金额

5.3.押金及保证金退还条件

5.4.押金及保证金退还时间

6.物业使用规则

6.1.物业使用范围

6.2.物业使用限制

6.3.物业维护责任

6.4.物业装修要求

7.物业维护及保养

7.1.物业维修责任

7.2.物业保养责任

7.3.物业维修及保养费用

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金计算方式

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.其他约定事项

12.1.通知送达方式

12.2.合同附件

12.3.合同解释

13.合同签署及见证

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同见证人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：万科物业管理有限公司

1.1.2.注册地址：市区街道号

1.1.3.法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：商贸有限公司

1.2.2.注册地址：市区街道号

1.2.3.法定代表人：

2.租赁物业描述

2.1.物业位置

2.1.1.地址：市区街道号万科社区商业广场

2.1.2.楼层：一层

2.1.3.房间号：101

2.2.物业面积

2.2.1.面积：100平方米

2.3.物业用途

2.3.1.主要用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.2024年1月1日

3.2.租赁结束日期

3.2.1.2029年12月31日

3.3.租赁期限延长

3.3.1.双方经协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过两年。

4.租金及支付方式

4.1.基础租金

4.1.1.人民币：20元/平方米·月

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应于每月的5日前，将上月租金支付至出租方指定账户。

4.3.租金支付时间

4.3.1.每月5日

4.4.租金递增条款

4.4.1.租金每三年递增一次，递增比例为5%。

4.5.租金递增计算方式

4.5.1.以基础租金为基数，按照递增比例计算。

4.6.租金递增生效日期

4.6.1.租金递增自租赁期限届满后次日开始生效。

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.1.1.人民币：10000元

5.2.保证金金额

5.2.1.人民币：5000元

5.3.押金及保证金退还条件

5.3.1.租赁期满且物业无违约情况，出租方应在租赁期满后30日内退还押金及保证金。

5.4.押金及保证金退还时间

5.4.1.租赁期满后30日内

6.物业使用规则

6.1.物业使用范围

6.1.1.承租方仅限于在租赁物业内从事本合同第二条规定的经营范围。

6.2.物业使用限制

6.2.1.承租方不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。

6.3.物业维护责任

6.3.1.承租方负责租赁物业的日常维护和保养。

6.4.物业装修要求

6.4.1.承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关规定。

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。

8.1.2.若承租方违反物业使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3.若承租方未按约定时间退还押金及保证金，出租方有权扣除违约金后退还剩余部分。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.若出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。

8.2.2.若出租方