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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房地产交易违约合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同主体及权利义务

2.1买卖双方基本信息

2.2买卖双方权利义务界定

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置、面积、结构等信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证及保管

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算

5.2税费支付责任

6.交付与验收

6.1房地产交付时间

6.2交付条件及验收标准

6.3验收程序及争议处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼程序

8.3争议解决地点

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同的效力

10.合同生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.2补充条款内容

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1通知及送达方式

13.2合同履行地点

13.3合同未尽事宜的协商处理

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同在履行过程中，适用上述法律、法规以及国家其他相关政策。

第二条合同主体及权利义务

2.1买卖双方基本信息

甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.2买卖双方权利义务界定

甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）在乙方违约时，有权依法追究乙方违约责任。

甲方义务：

（1）向乙方提供合法、有效的房屋权属证明；

（2）确保房屋不存在任何权属纠纷；

（3）按照合同约定履行房屋交付义务。

乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）有权要求甲方办理房屋过户手续；

（3）在甲方违约时，有权依法追究甲方违约责任。

乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）在甲方交付房屋后，按照合同约定接收房屋。

第三条房地产基本情况

3.1房地产权属证明

甲方提供的房屋权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

3.2房地产位置、面积、结构等信息

房屋坐落：[房屋坐落地址]；

房屋面积：[房屋建筑面积]平方米；

房屋结构：[房屋结构类型]。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币[交易价格]元。

4.2付款时间及方式

（1）乙方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元；

（2）剩余房款在房屋过户手续办理完毕后[付款期限]日内一次性支付。

4.3付款凭证及保管

乙方支付购房款时，甲方应出具相应的收据，并由乙方妥善保管。

第五条交易税费承担

5.1税费种类及计算

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按国家相关政策执行。

5.2税费支付责任

甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，乙方按约定支付其应承担的税费。

第六条交付与验收

6.1房地产交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

6.2交付条件及验收标准

（1）房屋已取得合法权属证明；

（2）房屋结构安全，无质量问题；

（3）房屋内设施齐全，符合合同约定。

6.3验收程序及争议处理

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