2024版优质商业门面房租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版优质商业门面房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.房源信息

2.1门面房地址

2.2面积及结构

2.3建筑年代及状况

3.租赁双方信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3双方联系方式

4.租赁条款

4.1租金金额及支付方式

4.2租金支付时间及逾期处理

4.3租金调整机制

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限的变更

6.房源使用

6.1使用性质

6.2使用范围

6.3使用限制

7.房源维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修基金及费用

8.房源租赁费用

8.1水电费承担

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.合同解除与违约

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：门面房租赁清单

11.2附件二：押金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同变更与补充

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署双方代表签名

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1出租方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，与承租方签订本合同。

1.2本合同遵循《2024版优质商业门面房租赁合同范本》的要求，具体内容应符合相关法律法规的规定。

第二条合同目的

2.1出租方将位于某市某区某路某号的门面房出租给承租方使用。

2.2承租方租赁该门面房用于商业经营活动。

第三条房源信息

3.1门面房地址：某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，为框架结构。

3.2建筑年代：2008年，现况良好，装修保持原状。

3.3使用性质：商业用途，不得用于居住、仓储、生产等非商业活动。

第四条租赁双方信息

4.1出租方：某市某区某路某号，联系人：，联系电话：138xxxx5678。

4.2承租方：某市某区某路某号，联系人：，联系电话：139xxxx5678。

第五条租赁条款

5.1租金金额：人民币叁万元整（￥30000.00）。

5.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付上一个月的租金。

5.3逾期处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金。

第六条租赁期限

6.1租赁起始日期：2024年1月1日。

6.2租赁终止日期：2025年12月31日。

6.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限。

第七条房源使用

7.1使用性质：商业用途，具体经营范围为零售、餐饮等。

7.2使用范围：仅限于门面房内部，不得擅自改变建筑结构、用途或进行分隔。

7.3使用限制：不得从事违法活动，不得影响周边环境，不得干扰其他租户的正常经营。

第八条房源维护与管理

8.1出租方负责门面房及其附属设施的维修和维护，确保租赁期间的正常使用。

8.2承租方在使用过程中，对门面房及其附属设施造成损坏的，应及时通知出租方进行维修，并承担相应的维修费用。

8.3维修基金：双方共同设立维修基金，用于门面房的日常维修和保养，费用由双方按比例分担。

第九条房源租赁费用

9.1水电费承担：门面房的水电费由承租方按照实际使用情况自行承担。

9.2物业管理费：物业管理费由承租方按照物业管理公司的收费标准支付。

9.3其他相关费用：包括但不限于税费、网络费、清洁费等，由承租方承担。

第十条合同解除与违约

10.1.1出租方未按约定提供符合使用性质的门面房；

10.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交某市某区人民法院诉讼解决。