2024年度综合体物业管理服务合同修订版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度综合体物业管理服务合同修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用结算方式

4.物业管理期限

4.1物业管理起始日期

4.2物业管理终止日期

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理权利与利益

6.1物业管理公司权利

6.2业主权利

6.3第三方利益

7.物业管理设施与设备

7.1物业管理设施设备清单

7.2物业管理设施设备维护保养

7.3物业管理设施设备更新改造

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全管理责任

8.3应急处理预案

9.物业环境卫生管理

9.1环境卫生管理制度

9.2环境卫生责任

9.3环境卫生设施

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约责任条款

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：综合体物业管理有限公司

（2）乙方：综合体业主委员会

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务区域

（1）综合体及其附属设施

（2）综合体周边公共区域

2.2物业服务项目

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护

（2）公共设施设备的日常运行与维护

（3）安全防范及消防管理

（4）停车场管理

（5）物业服务区域内秩序维护

2.3物业服务标准

（1）环境卫生：保持物业区域内清洁卫生，绿化带定期修剪，公共区域无乱贴乱画

（2）设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期进行保养和维修

（3）安全防范：加强安全巡逻，确保业主生命财产安全

（4）消防管理：严格执行消防法规，定期进行消防设施设备检查和维护

（5）秩序维护：维护物业服务区域内的公共秩序，处理业主投诉

第三条物业管理费用

3.1物业服务收费标准

（1）住宅物业费：每平方米每月0.8元

（2）非住宅物业费：每平方米每月1.2元

3.2物业服务费用缴纳方式

（1）业主应按时缴纳物业管理费用

（2）物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳

3.3物业服务费用结算方式

（1）物业服务费用按月结算

（2）业主应在每月规定时间内缴纳当月物业管理费用

第四条物业管理期限

4.1物业管理起始日期

自2024年1月1日起

4.2物业管理终止日期

至2027年12月31日止

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）保证物业服务质量，满足业主合理需求

（3）定期向业主公布物业管理情况

5.2业主责任

（1）遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的公共秩序

（2）按时缴纳物业管理费用

（3）配合物业管理公司进行物业管理活动

5.3第三方责任

（1）第三方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的公共秩序

（2）第三方应承担因自身原因造成的物业管理区域内的损失

第六条物业管理权利与利益

6.1物业管理公司权利

（1）对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和处理

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行维护和管理

（3）对物业管理区域内秩序进行维护

6.2业主权利

（1）享有物业管理区域内公共设施设备的使用权

（2）参与物业管理事务的决策

（3）对物业管理服务提出意见和建议

6.3第三方利益

（1）第三方在物业管理区域内享有合法权利

（2）第三方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序

第七条物业管理设施与设备

7.1物业管理设施设备清单

（1）供水设施：水表、水泵、管道等

（2）供电设施：配电箱、变压器、电缆等

（3）供暖设施：锅炉、管道、阀门等

（4）消防设施：灭火器、消防栓、报警系