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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版新建住宅小区物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
1.3双方法定代表人或授权代表
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订目的
2.2合同签订依据
3.物业管理服务内容
3.1小区基本设施及公共区域管理
3.2住宅及配套设施管理
3.3住宅及配套设施维修养护
3.4小区环境绿化及保洁
3.5小区安全防范及保卫
3.6小区业主大会及业主委员会事务
3.7小区公共秩序维护
4.物业管理服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用标准
4.2物业管理服务费用支付方式
4.3逾期支付费用及违约责任
5.业主权益保障及争议解决
5.1业主权益保障措施
5.2争议解决方式
5.3争议解决机构及程序
6.合同期限及终止条件
6.1合同期限
6.2合同终止条件
7.违约责任及赔偿
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担方式
7.3违约赔偿计算方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止程序
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案要求
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件
10.2补充条款
11.其他约定事项
11.1合同履行过程中产生的新问题
11.2合同履行过程中的变更
12.合同未尽事宜的处理
12.1合同未尽事宜的协商解决
12.2合同未尽事宜的处理原则
13.合同争议的解决方式
13.1争议解决方式的选择
13.2争议解决机构的确定
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订目的
本合同旨在明确甲乙双方就新建住宅小区物业管理服务事宜的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率。
2.2合同签订依据
依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方签订本合同。
3.物业管理服务内容
3.1小区基本设施及公共区域管理
乙方负责小区内道路、绿化、照明、排水、供水、供电等基本设施的管理和维护。
3.2住宅及配套设施管理
乙方负责住宅及配套设施的日常维护、保养和维修，确保设施正常运行。
3.3住宅及配套设施维修养护
乙方应设立维修养护部门，负责小区住宅及配套设施的定期检查、维修养护工作。
3.4小区环境绿化及保洁
乙方负责小区绿化带的养护、修剪，保持绿化美观；同时负责小区公共区域的日常保洁工作。
3.5小区安全防范及保卫
乙方负责小区的安全防范工作，包括门卫、巡逻、监控等，确保业主和居民的人身及财产安全。
3.6小区业主大会及业主委员会事务
乙方协助业主大会及业主委员会开展工作，包括会议通知、会议记录、文件归档等。
3.7小区公共秩序维护
乙方负责维护小区公共秩序，包括制止噪音、违规停车等行为。
4.物业管理服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用标准
物业管理服务费用按照甲方实际成本及市场行情制定，具体收费标准详见附件。
4.2物业管理服务费用支付方式
物业管理服务费用由业主按月缴纳，缴纳方式为银行转账或现金支付。
4.3逾期支付费用及违约责任
业主逾期缴纳物业管理服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的1%支付滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权采取法律手段追缴。
5.业主权益保障及争议解决
5.1业主权益保障措施
乙方应设立业主服务中心，为业主提供咨询、投诉、建议等服务，保障业主合法权益。
5.2争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.合同期限及终止条件
6.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为五年。
6.2合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）甲方因故提前收回物业项目，导致乙方无法继续履行物业管理服务；
（2）乙方因故无法继续履行物业管理服务，经甲方同意；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；
（5）法律法规规定
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