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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产投资合作项目进度管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.合作双方

3.1投资方信息

3.2合作方信息

4.投资金额与分配

4.1投资金额

4.2投资分配

5.项目进度计划

5.1项目阶段划分

5.2各阶段时间安排

5.3进度调整机制

6.项目管理责任

6.1投资方责任

6.2合作方责任

7.项目实施与监督

7.1项目实施流程

7.2项目监督机制

8.项目变更管理

8.1变更申请

8.2变更审批

8.3变更实施

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.财务管理

10.1财务报表

10.2财务审计

11.利润分配与亏损承担

11.1利润分配

11.2亏损承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“房地产投资合作项目”是指投资方与合作方共同投资开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

1.2术语解释

（1）“投资方”指在本合同中投入资金的一方；

（2）“合作方”指在本合同中与投资方共同投资开发房地产项目的一方；

（3）“项目进度”指项目从立项到竣工验收的全过程；

（4）“投资金额”指投资方按照本合同约定投入项目的资金总额；

（5）“变更”指项目在实施过程中发生的对原项目计划、设计、合同内容等的修改。

第二条项目概述

2.1项目背景

本合同所涉项目为[项目名称]，位于[项目地址]，项目总投资额为[投资金额]。

2.2项目目标

本项目的目标是按照国家有关法律法规和政策要求，建设成为功能齐全、环境优美、质量优良的房地产项目。

2.3项目范围

本项目的范围包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设、竣工验收等全过程。

第三条合作双方

3.1投资方信息

投资方全称：[投资方全称]

投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

投资方注册资本：[投资方注册资本金额]

3.2合作方信息

合作方全称：[合作方全称]

合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]

合作方注册资本：[合作方注册资本金额]

第四条投资金额与分配

4.1投资金额

本合同约定的投资金额为[投资金额]。

4.2投资分配

（1）投资方：[投资比例]%；

（2）合作方：[投资比例]%。

第五条项目进度计划

5.1项目阶段划分

（1）立项阶段；

（2）规划设计阶段；

（3）工程建设阶段；

（4）竣工验收阶段。

5.2各阶段时间安排

（1）立项阶段：[时间]；

（2）规划设计阶段：[时间]；

（3）工程建设阶段：[时间]；

（4）竣工验收阶段：[时间]。

5.3进度调整机制

如遇不可抗力或政策调整等因素导致项目进度延误，经双方协商一致，可对项目进度计划进行调整。

第六条项目管理责任

6.1投资方责任

（1）按照本合同约定投入资金；

（2）参与项目决策；

（3）监督项目实施；

（4）承担项目风险。

6.2合作方责任

（1）参与项目决策；

（2）负责项目规划设计、工程建设、竣工验收等工作；

（3）承担项目风险。

第七条项目实施与监督

7.1项目实施流程

项目实施流程如下：

（1）投资方与合作方共同成立项目管理委员会；

（2）项目管理委员会负责项目实施过程中的决策、监督、协调等工作；

（3）项目实施过程中，投资方与合作方应保持密切沟通，确保项目按计划推进。

7.2项目监督机制

（1）投资方与合作方共同委托第三方机构对项目实施进行监督；

（2）第三方机构应定期向投资方与合作方提交项目实施情况报告；

（3）投资方与合作方有权要求第三方机构对项目实施过程中存在的问题进行调查和处理。

第八条项目变更管理

8.1变更申请

任何一方认为需要对项目进行变更时，应向项目管理委员会提出书面变更申请，并说明变更的原因、内容、预期影响及所需费用。

8.2变更审批

项目管理委员会收到变更申请后，应在[时间]内进行审议，并作出批准、拒绝或修改变更的决定。变更申请经批准后，双方应签署变更协议。

8.3变更实施

变更协议签署后，合作方应按照变更内容调整项目计划，并确保变更后的项目仍符合原合同