2024年度商业综合体售楼合同台账范本模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体售楼合同台账范本模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1商品名称

2.2商品型号

2.3商品数量

2.4商品价格

3.付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款期限

3.3付款方式变更

4.交付方式及期限

4.1交付方式

4.2交付期限

4.3逾期交付责任

5.质量保证

5.1商品质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：商品详细资料

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更及适用

12.合同签订

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

12.3合同签订代表

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定变更

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房人

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条合同标的

2.1商品名称

商业综合体

2.2商品型号

栋单元室

2.3商品数量

1套

2.4商品价格

人民币捌拾万元整（￥800,000）

第三条付款方式及期限

3.1付款方式

首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000）；

尾款：甲方在交付商品时，乙方需支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000）。

3.2付款期限

首付款应在合同签订后5个工作日内支付；

尾款应在甲方交付商品时支付。

3.3付款方式变更

如遇国家政策调整或银行规定变动，双方可协商一致变更付款方式。

第四条交付方式及期限

4.1交付方式

甲方应将商品交付给乙方，交付方式为直接交付。

4.2交付期限

甲方应在合同签订后6个月内完成商品交付。

4.3逾期交付责任

如甲方未在合同约定的时间内完成商品交付，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金，逾期交付金为合同总价款的千分之一。

第五条质量保证

5.1商品质量标准

商品质量应符合国家相关质量标准及双方约定的质量要求。

5.2质量保证期限

商品质量保证期限为自商品交付之日起2年。

5.3质量问题处理

如商品在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换，直至问题解决。

第六条违约责任

6.1违约情形

甲方未按合同约定时间交付商品；

甲方交付的商品不符合质量标准；

乙方未按合同约定时间支付购房款。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按合同总价款的千分之二计算，双方可根据实际情况协商调整。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第八部分：合同解除

8.1合同解除条件

甲方严重违约，乙方在接到违约通知后30日内未得到合理解决；

乙方严重违约，甲方在接到违约通知后30日内未得到合理解决；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。

8.3合同解除后的处理

合同解除后，已付款项不予退还，但应扣除实际已发生的费用；

合同解除后，如因解除合同造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第九部分：合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

商品交付完毕；

双方约定的合同终止条件成就；

合同解除；

法律法规规定的合同终止情形。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应相互结算，清偿