2024年度物业管理服务合同标的及属性描述3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同标的及属性描述

本合同目录一览

1.物业管理服务合同标的概述

1.1物业管理服务范围

1.2物业管理服务区域

1.3物业管理服务对象

2.物业管理服务合同标的属性描述

2.1物业管理服务性质

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务合同标的权利与义务

3.1物业管理服务权利

3.2物业管理服务义务

3.3物业管理服务责任

4.物业管理服务合同标的费用与支付

4.1物业管理服务费用标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用支付时间

5.物业管理服务合同标的期限与终止

5.1物业管理服务期限

5.2物业管理服务期限延长

5.3物业管理服务合同终止条件

6.物业管理服务合同标的违约责任

6.1物业管理服务违约情形

6.2物业管理服务违约责任

6.3违约赔偿方式

7.物业管理服务合同标的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.物业管理服务合同标的附件与补充

8.1附件内容

8.2补充协议

8.3附件与补充的效力

9.物业管理服务合同标的生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案机构

10.物业管理服务合同标的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.物业管理服务合同标的保密与信息保护

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3信息保护措施

12.物业管理服务合同标的其他约定

12.1物业管理服务合同标的补充条款

12.2物业管理服务合同标的特别约定

12.3物业管理服务合同标的其他约定

13.物业管理服务合同标的法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3法律适用与争议管辖的特殊约定

14.物业管理服务合同标的签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3生效日期的特殊约定

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务合同标的概述

1.1物业管理服务范围

本合同标的物业管理服务范围包括但不限于：小区内公共区域、住宅楼、商业设施、停车场、绿化带等的管理与维护；公共设施的维修与保养；小区安全与秩序维护；环境卫生清洁；绿化养护；小区业主大会、业主委员会活动的组织与协调；以及其他与物业管理相关的服务。

1.2物业管理服务区域

本合同标的物业管理服务区域为：[具体小区名称]，包括该小区内的所有住宅楼、商业设施、停车场等。

1.3物业管理服务对象

本合同标的物业管理服务对象为：[具体小区名称]的全体业主和住户。

2.物业管理服务合同标的属性描述

2.1物业管理服务性质

本合同标的物业管理服务性质为：委托管理性质，即物业管理方受业主委托，对物业管理区域内的物业进行管理。

2.2物业管理服务标准

本合同标的物业管理服务标准应符合国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准。

2.3物业管理服务内容

本合同标的物业管理服务内容包括但不限于：物业管理区域内公共设施的维护与保养；公共区域的清洁与绿化；小区安全与秩序维护；住宅楼、商业设施的维修；停车场管理；以及其他与物业管理相关的服务。

3.物业管理服务合同标的权利与义务

3.1物业管理服务权利

（1）按照合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理；

（2）根据业主大会或业主委员会的决定，对物业管理区域内的公共设施进行维修和更新；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）根据合同约定，收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和安全；

（3）定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况；

（4）按照国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准，进行物业管理活动。

3.3物业管理服务责任

（1）因物业管理方原因造成业主财产损失的；

（2）因物业管理方未能履行合同义务，导致业主权益受损的；

（3）因物业管理方违反法律法规，导致业主权益受损的。

4.物业管理服务合同标的费用与支付

4.1物业管理服务费用标准

本合同标的物业管理服务费用标准按[具体收费标准]执行。

4.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用支付方式为：按季度支付。

4.3物业管理服务费用支付时间

物业管理服务费用支付时间为每个季度第一个月内。

5.物业管理服务合同标的期限与终止

5.1物业管理服务期限

本合同标的物业管