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2024年版住宅小区改造项目承包协议书范本3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年版住宅小区改造项目承包协议书范本

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景:鉴于甲方拥有住宅小区,为提高小区居住环境和生活品质,经双方友好协商,特签订本协议。

2.2目的:本协议旨在明确双方在住宅小区改造项目中的权利、义务、责任和合作方式,确保项目顺利进行。

三、定义与解释

(1)住宅小区:指甲方拥有的居住区,包括住宅楼、配套设施等。

(2)改造项目:指对住宅小区进行设施、环境、景观等方面的改造升级。

3.2关键词解释:

(1)承包:指乙方按照甲方要求,承担住宅小区改造项目的施工、监理、验收等任务。

(2)工期:指乙方完成住宅小区改造项目的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定,按时、按质、按量完成住宅小区改造项目。

(2)甲方有权对乙方在项目实施过程中提供的技术支持、物资供应等事项进行监督。

(3)甲方应按约定支付乙方工程款及有关费用。

4.2乙方的权利和义务:

(1)乙方应按照甲方要求,按时、按质、按量完成住宅小区改造项目。

(2)乙方应保证施工质量,确保工程安全、环保。

(3)乙方应积极配合甲方进行项目验收,及时解决验收过程中发现的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间:自本协议签订之日起至住宅小区改造项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点:甲方住宅小区。

5.3合同履行方式:乙方负责组织实施住宅小区改造项目,甲方提供必要的支持和配合。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件:

(1)本协议约定的住宅小区改造项目完成并验收合格。

(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行。

(3)双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序:

(1)任何一方要求终止本协议,应提前三十日书面通知对方。

(2)双方应在本协议终止后十五日内,对项目进行清算,并办理相关手续。

6.4终止后果:

(1)本协议终止后,双方应按照约定支付已发生的工程款及有关费用。

(2)双方应按照约定,对项目剩余部分进行妥善处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)施工费用:包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。

(2)设计费用:包括但不限于设计费、图纸修改费、设计咨询费等。

(3)监理费用:包括但不限于监理费、监理人员费用、监理设备费用等。

(4)其他费用:包括但不限于税费、保险费、检验费、验收费等。

7.2支付方式

7.2.1本合同项下费用支付方式为分阶段支付,具体如下:

(1)合同签订后,甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。

(2)工程开工后,甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款。

(3)工程中期验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的30%作为中期付款。

(4)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的20%作为竣工付款。

(5)工程保修期满后,甲方支付乙方合同总价款的10%作为保修金。

7.3支付时间

(1)预付款应在合同签订后十个工作日内支付。

(2)进度款应在工程进度达到约定的节点后十个工作日内支付。

(3)中期付款应在工程中期验收合格后十个工作日内支付。

(4)竣工付款应在工程竣工验收合格后十个工作日内支付。

(5)保修金应在工程保修期满后十个工作日内支付。

7.4支付条款

7.4.1甲方支付款项时,应按照乙方提供的发票或收据进行。

7.4.2甲方支付款项时,应保证资金来源合法,不得以任何方式挪用、占用甲方资金。

七、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未按约定支付款项,应向乙方支付逾期付款的违约金,违约金按每日万分之五计算。

8.1.2若甲方未按约定提供施工所需条件,导致工程延误,应向乙方支付违约金,违约金按每日工程总价的千分之一计算。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按约定完成工程,应向甲方支付违约金,违约金按每日工程总价的千分之一计算。

8.2.2若乙方提供的材料或设备不符合约定标准,导致工程质量问题,乙方应负责修复或更换,并承担由此产生的费用。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1双方违约责任及赔偿金额以本协议约定为准,如违约方造成对方损失的,应按照实际损失进行赔偿。

八、保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的相关技术、商业秘密等,均属于保密内容。

9.2保密期限

9.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。

9.3保密履行方式

9.3.1双方应对保密内容采取合理的保密措施,不得向任

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