2024年版住宅小区改造项目承包协议书范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版住宅小区改造项目承包协议书范本

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：鉴于甲方拥有住宅小区，为提高小区居住环境和生活品质，经双方友好协商，特签订本协议。

2.2目的：本协议旨在明确双方在住宅小区改造项目中的权利、义务、责任和合作方式，确保项目顺利进行。

三、定义与解释

（1）住宅小区：指甲方拥有的居住区，包括住宅楼、配套设施等。

（2）改造项目：指对住宅小区进行设施、环境、景观等方面的改造升级。

3.2关键词解释：

（1）承包：指乙方按照甲方要求，承担住宅小区改造项目的施工、监理、验收等任务。

（2）工期：指乙方完成住宅小区改造项目的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质、按量完成住宅小区改造项目。

（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中提供的技术支持、物资供应等事项进行监督。

（3）甲方应按约定支付乙方工程款及有关费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成住宅小区改造项目。

（2）乙方应保证施工质量，确保工程安全、环保。

（3）乙方应积极配合甲方进行项目验收，及时解决验收过程中发现的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至住宅小区改造项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：甲方住宅小区。

5.3合同履行方式：乙方负责组织实施住宅小区改造项目，甲方提供必要的支持和配合。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的住宅小区改造项目完成并验收合格。

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

（3）双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方应在本协议终止后十五日内，对项目进行清算，并办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的工程款及有关费用。

（2）双方应按照约定，对项目剩余部分进行妥善处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。

（2）设计费用：包括但不限于设计费、图纸修改费、设计咨询费等。

（3）监理费用：包括但不限于监理费、监理人员费用、监理设备费用等。

（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费、验收费等。

7.2支付方式

7.2.1本合同项下费用支付方式为分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。

（2）工程开工后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款。

（3）工程中期验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为中期付款。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为竣工付款。

（5）工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为保修金。

7.3支付时间

（1）预付款应在合同签订后十个工作日内支付。

（2）进度款应在工程进度达到约定的节点后十个工作日内支付。

（3）中期付款应在工程中期验收合格后十个工作日内支付。

（4）竣工付款应在工程竣工验收合格后十个工作日内支付。

（5）保修金应在工程保修期满后十个工作日内支付。

7.4支付条款

7.4.1甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票或收据进行。

7.4.2甲方支付款项时，应保证资金来源合法，不得以任何方式挪用、占用甲方资金。

七、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.1.2若甲方未按约定提供施工所需条件，导致工程延误，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。

8.2.2若乙方提供的材料或设备不符合约定标准，导致工程质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1双方违约责任及赔偿金额以本协议约定为准，如违约方造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。

八、保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的相关技术、商业秘密等，均属于保密内容。

9.2保密期限

9.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。

9.3保密履行方式

9.3.1双方应对保密内容采取合理的保密措施，不得向任