2024年度社区食堂租赁运营管理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度社区食堂租赁运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁标的物

2.1.食堂名称

2.2.食堂地址

2.3.食堂面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整

5.1.调整原则

5.2.调整频率

5.3.调整程序

6.保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳方式

6.3.保证金退还条件

7.经营范围

7.1.经营项目

7.2.经营规范

7.3.经营时间

8.费用承担

8.1.水电费

8.2.燃气费

8.3.物业费

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.其他约定

13.1.合同附件

13.2.合同解释

13.3.合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.名称：社区服务中心

1.1.2.地址：市区街道社区

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方

1.2.1.名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.地址：市区街道路号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1.食堂名称

2.1.1.食堂名称：社区食堂

2.2.食堂地址

2.2.1.地址：市区街道社区内

2.3.食堂面积

2.3.1.面积：200平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.金额：每月人民币10,000元

4.2.支付方式

4.2.1.支付方式：银行转账

4.3.支付时间

4.3.1.时间：每月5日前支付当月租金

5.租金调整

5.1.调整原则

5.1.1.原则：根据市场价格及成本变动情况，双方协商确定租金调整幅度

5.2.调整频率

5.2.1.频率：每两年调整一次

5.3.调整程序

5.3.1.程序：由双方共同委托第三方评估机构进行评估，根据评估结果调整租金

6.保证金

6.1.保证金金额

6.1.1.金额：人民币20,000元

6.2.保证金缴纳方式

6.2.1.方式：银行转账

6.3.保证金退还条件

6.3.1.条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还给承租方

7.经营范围

7.1.经营项目

7.1.1.项目：提供中式快餐、家常菜等餐饮服务

7.2.经营规范

7.2.1.规范：遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全卫生

7.3.经营时间

7.3.1.时间：每日11:00至14:00，17:00至20:00

8.费用承担

8.1.水电费

8.1.1.承担方：承租方负责支付食堂日常运营中的水电费用。

8.2.燃气费

8.2.1.承担方：承租方负责支付食堂使用燃气所产生的费用。

8.3.物业费

8.3.1.承担方：承租方负责支付食堂物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、维修等费用。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.条件1：一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2.条件2：不可抗力事件导致合同无法履行。

9.1.3.条件3：双方协商一致解除合同。

9.2.合同终止条件

9.2.1.条件1：租赁期限届满。

9.2.2.条件2：合同约定的其他终止条件成就。

9.3.合同解除或终止的程序

9.3.1.程序1：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。

9.3.2.程序2：双方应就解除或终止合同的后果进行协商，达成一致。

10.违约责任

10.1.违约情形

10.1.1.情形1：未按约定支付租金。

10.1.2.情形2：未按约定使用租赁物。

10.1.3.情形3：未履行合同约定的其他义务。

10.2.违约责任承担

10.2.1.承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损