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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度高端住宅物业服务委托合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.物业服务内容及范围
2.1物业服务的基本内容
2.2物业服务范围的详细说明
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用的计算方法
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的支付时间
4.物业服务期限
4.1物业服务期限的具体规定
4.2物业服务期限的延长及终止条件
5.物业管理责任
5.1物业管理的具体责任
5.2物业管理的违约责任
6.物业维修及养护
6.1物业维修及养护的流程
6.2物业维修及养护的费用承担
7.物业安全及秩序维护
7.1物业安全及秩序维护的责任
7.2物业安全及秩序维护的应急措施
8.物业档案管理
8.1物业档案的建立及保管
8.2物业档案的查询及利用
9.物业服务质量的监督与考核
9.1物业服务质量的监督方式
9.2物业服务质量的考核标准
10.物业服务合同的解除与终止
10.1物业服务合同的解除条件
10.2物业服务合同的终止条件
11.违约责任
11.1双方的违约责任
11.2违约责任的承担方式
12.争议解决方式
12.1争议解决的方式及途径
12.2争议解决的具体程序
13.合同的生效及修改
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.1.1服务方名称：物业管理有限公司
1.1.2服务方地址：市区街道号
1.1.3业主方名称：房地产开发有限公司
1.1.4业主方地址：市区街道号
1.2联系人及联系方式
1.2.1服务方联系人：
1.2.2服务方联系电话：138xxxx5678
1.2.3业主方联系人：
1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678
2.物业服务内容及范围
2.1物业服务的基本内容
2.1.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾收集和处理等。
2.1.2绿化养护：包括公共绿地的修剪、浇水、施肥等。
2.1.3保安服务：包括24小时巡逻、门禁管理、消防监控等。
2.1.4设施设备管理：包括公共设施的维护、维修和更新。
2.2物业服务范围的详细说明
2.2.1公共区域：包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共广场等。
2.2.2公共设施：包括电梯、水泵、照明、消防设施等。
2.2.3公共活动：包括举办社区活动、节日庆典等。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用的计算方法
3.1.1物业服务费用按每平方米建筑面积计算，具体费用标准见附件一。
3.1.2物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。
3.2物业服务费用的支付方式
3.2.1业主应于每月的固定日期前支付当月物业服务费用。
3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。
3.3物业服务费用的支付时间
3.3.1物业服务费用的支付时间为每月1日至5日。
4.物业服务期限
4.1物业服务期限的具体规定
4.1.1本合同的有效期为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2物业服务期限的延长及终止条件
4.2.1合同期满前，双方应协商一致决定是否续签本合同。
4.2.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。
5.物业管理责任
5.1物业管理的具体责任
5.1.1服务方应确保物业服务符合国家有关法律法规和行业标准。
5.1.2服务方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养。
5.2物业管理的违约责任
5.2.1如服务方未能履行物业管理责任，业主有权要求其承担违约责任。
6.物业维修及养护
6.1物业维修及养护的流程
6.1.1业主发现物业设施设备损坏，应向服务方报修。
6.1.2服务方应在接到报修后及时进行维修或养护。
6.2物业维修及养护的费用承担
6.2.1公共设施设备的维修及养护费用由物业服务费用中列支。
6.2.2业主自有设施设备的维修及养护费用由业主自行承担。
8.物业档案管理
8.1物业档案的建立及保管
8.1.1服务方应建立完善的物业档案管理制度。
8.1.2物业档案包括业主资料、物业设施设备资料、物业服务记录等。
8.1.3物业档案应妥善保管，确保安全、完整。
8.2物业档案的查询及利用
8.2.1业主或相关单位需查询物业档案时，应向服务方提出书面申请。
8.2.2服务方应
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