2024年度学校后勤物业管理委托合同CBRE教育版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校后勤物业管理委托合同CBRE教育版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称

1.1.2委托方地址

1.1.3联系人及联系方式

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称

1.2.2受托方地址

1.2.3联系人及联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理目标

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同续签

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理服务流程

6.物业管理责任

6.1委托方责任

6.2受托方责任

6.3违约责任

7.物业管理考核与评价

7.1考核方式

7.2评价标准

7.3考核结果运用

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案保管期限

8.3档案查阅与复制

9.物业管理设施设备维护保养

9.1设施设备维护保养要求

9.2设施设备维护保养计划

9.3设施设备维护保养费用

10.物业管理安全与应急管理

10.1安全管理要求

10.2应急预案

10.3应急处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称：学校

1.1.2委托方地址：市区路号

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称：CBRE物业管理公司

1.2.2受托方地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业管理范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域及配套设施的物业管理。

2.2物业管理内容：包括物业的日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备维修保养等。

2.3物业管理目标：确保物业设施设备的正常运行，创造安全、舒适、整洁、有序的校园环境。

3.合同期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限：自合同生效之日起，为期一年。

3.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限同原合同期限。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额：人民币万元/年。

4.2物业管理费用构成：包括人员工资、设施设备维修保养费、公共区域清洁费、绿化养护费、安保费等。

4.3物业管理费用支付方式：委托方应在合同生效后一个月内支付首期费用，后续费用按季度支付。

5.物业管理服务标准

5.2物业管理服务内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维修保养、安全巡查、应急处理等。

5.3物业管理服务流程：受托方应制定详细的服务流程，并确保服务流程的合理性和高效性。

6.物业管理责任

6.1委托方责任：负责提供物业管理所需的场地、设施设备，支付物业管理费用，配合受托方开展工作。

6.2受托方责任：负责物业管理工作的全面实施，确保物业设施设备的正常运行，提供优质的服务。

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求：受托方应建立完善的物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

8.2档案保管期限：物业管理档案的保管期限自合同终止之日起不少于五年。

8.3档案查阅与复制：委托方有权查阅和复制物业管理档案，受托方应提供便利。

9.物业管理设施设备维护保养

9.1设施设备维护保养要求：受托方应按照设备制造商的维护保养指南和相关国家标准进行定期维护保养。

9.2设施设备维护保养计划：受托方应制定详细的设施设备维护保养计划，并确保计划的执行。

9.3设施设备维护保养费用：维护保养费用包含在物业管理费用中，如需超出预算，需经委托方同意。

10.物业管理安全与应急管理

10.1安全管理要求：受托方应制定安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、食品安全等，并定期进行安全检查。

10.2应急预案：受托方应制定各类突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等，并定期进行演练。

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