2024年度住宅小区物业保安服务外包执行细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业保安服务外包执行细则

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.服务内容概述

1.3.服务范围

1.4.服务期限

1.5.服务费用及支付方式

1.6.人员配置及资质要求

1.7.装备及设施要求

1.8.安全管理要求

1.9.服务质量标准

1.10.服务监督与考核

1.11.违约责任及处理

1.12.合同解除及终止

1.13.争议解决方式

1.14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（住宅小区业主委员会）：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.1.2乙方（物业保安服务外包公司）：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2服务内容概述

1.2.1乙方负责提供住宅小区的保安服务，包括但不限于门岗值守、巡逻、秩序维护、安全检查等。

1.2.2乙方应确保小区内公共区域的安全，预防各类安全事故的发生。

1.3服务范围

1.3.1服务范围包括住宅小区内所有公共区域，包括但不限于出入口、停车场、公共道路、绿化带等。

1.3.2乙方应按照甲方要求，对小区内的重点部位和时段进行加强巡逻和管控。

1.4服务期限

1.4.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4.2双方可提前一个月书面通知对方，协商续签本合同。

1.5服务费用及支付方式

1.5.1乙方提供保安服务的费用为人民币______元/月。

1.5.2甲方应于每月的______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

1.5.3乙方提供发票，甲方在收到发票后______日内完成支付。

1.6人员配置及资质要求

1.6.1乙方应配备不少于______名保安员，其中______名持有效保安员证。

1.6.3保安员应接受甲方和乙方组织的岗前培训。

1.7装备及设施要求

1.7.1乙方应提供符合国家标准和行业规范的保安装备，包括但不限于制服、警棍、对讲机等。

1.7.2乙方应确保小区内监控设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

1.7.3乙方应定期检查和维护小区内的消防设施。

1.8安全管理要求

1.8.1乙方应制定详细的安全管理制度，包括但不限于门岗制度、巡逻制度、突发事件处理制度等。

1.8.2乙方应定期对保安员进行安全教育和培训，提高安全意识。

1.8.3乙方应配合甲方做好小区内的安全防范工作，共同维护小区安全。

第一部分：合同如下：

1.8安全管理要求（续）

1.8.4乙方应定期对小区进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

1.8.5乙方应配合甲方做好小区的消防安全工作，确保消防通道畅通无阻。

1.8.6乙方应建立健全事故报告制度，一旦发生安全事故，应及时上报并采取相应措施。

1.9服务质量标准

1.9.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供高标准的保安服务。

1.9.2乙方应确保小区内的治安状况良好，盗窃、诈骗等案件发生率低于同行业平均水平。

1.9.3乙方应确保保安员的服务态度良好，礼貌待人，不得发生与业主的冲突。

1.10服务监督与考核

1.10.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。

1.10.3甲方将根据服务报告和服务质量，对乙方进行年度考核。

1.11违约责任及处理

1.11.1若乙方未能按照合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

1.11.2若乙方发生重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。

1.11.3任何一方违约，应向守约方支付合同总金额的_____%作为违约金。

1.12合同解除及终止

1.12.1在合同有效期内，如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同。

1.12.2甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除合同。

1.12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和服务事项。

1.13争议解决方式

1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同生效及其他

1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具