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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高科技研发生产经营场地租赁合同1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁场地使用范围

1.6场地设施及维护责任

1.7租赁场地占用及变更

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10不可抗力条款

1.11合同解除

1.12合同生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：__________

1.2出租方地址：__________

1.3出租方法定代表人：__________

1.4出租方联系电话：__________

1.5承租方名称：__________

1.6承租方地址：__________

1.7承租方法定代表人：__________

1.8承租方联系电话：__________

第二条合同标的

2.1租赁场地位于：__________

2.2租赁场地面积：__________

2.3租赁场地用途：用于高科技研发生产经营活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币__________元整。

4.2租金支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。

4.3支付账户：__________

第五条租赁场地使用范围

5.1承租方在使用租赁场地时，应遵守国家相关法律法规及租赁场地所在地的管理规定。

5.2承租方仅可在租赁场地内进行高科技研发生产经营活动，不得用于其他用途。

5.3承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途。

第六条场地设施及维护责任

6.1出租方负责租赁场地的设施安装、维修和维护，确保场地设施符合使用要求。

6.2承租方在使用过程中，应合理使用场地设施，避免损坏。

6.3承租方负责租赁场地内的安全、卫生及日常维护工作。

第七条租赁场地占用及变更

7.1承租方在租赁期间，如需占用租赁场地的一部分，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可占用。

7.2承租方如需对租赁场地进行变更，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。

第八条违约责任

8.1如出租方未按时提供租赁场地，应向承租方支付_____%的违约金。

8.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。

8.3如承租方擅自改变租赁场地的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8.4如因出租方原因导致租赁场地无法使用，出租方应退还承租方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

8.5如因承租方原因导致租赁场地损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条不可抗力条款

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

10.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第十一条合同解除

（1）承租方未按时支付租金超过____天；

（2）承租方违反合同约定的使用范围；

（3）承租方擅自改变租赁场地的结构或用途。

（1）出租方未按时提供租赁场地；

（2）出租方违反合同约定的设施维护责任。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括：

（1）租赁场地平面图；

（2）租赁场地设施清单；

（3）其他双方认为需要附件的内容。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、监理方等。

15.1.2第三方介入合同是指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的行为。

15.2第三