2025万科物业服务合同2.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方提供的物业服务包括：物业维修、物业养护、物业清洁、物业安全、物业公共设施设备维护、物业公共区域管理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业服务。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。

2.2甲方应按照约定的物业服务费用支付乙方，具体支付方式和时间由双方另行约定。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

四、物业服务质量和标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和标准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保双方权益。

2.甲方应按照约定的物业服务费用支付乙方，如有拖欠，乙方有权追究甲方责任。

3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，即物业的产权人。

2.物业使用权人：指合法使用物业的人，包括承租人、借用人等。

3.物业服务提供者：指提供物业服务的企业或组织，负责物业的维修、养护、清洁、安全等工作。

4.物业维修：指对物业进行日常维护、修理和保养，确保物业的正常使用。

5.物业养护：指对物业进行长期保养和管理，延长物业的使用寿命。

6.物业清洁：指对物业进行清洁和卫生管理，保持物业的清洁卫生。

7.物业安全：指对物业进行安全管理，保障物业及人员的安全。

8.物业公共设施设备维护：指对物业公共设施设备进行维护和修理，确保其正常使用。

9.物业公共区域管理：指对物业公共区域进行管理和维护，保持公共区域的秩序和环境。

10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

11.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于甲方（物业所有权人或物业使用权人）与乙方（物业服务提供者）之间就物业服务事宜达成一致的情况。

2.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理场景。

3.适用于物业服务提供者提供维修、养护、清洁、安全、公共设施设备维护、公共区域管理等服务的合同签订。

补充条款：

1.物业服务具体内容、服务范围、服务标准的详细说明。

2.物业服务费用的支付方式、支付时间、支付金额的具体规定。

3.物业服务期限的延长条件、延长方式、延长期限的约定。

4.物业服务质量保证措施、服务质量评估标准和方法。

5.乙方在提供物业服务过程中的安全责任、安全管理制度和要求。

6.甲方在物业服务过程中的配合义务、使用规范和注意事项。

7.违约责任的认定、违约金的计算方式和支付时间。

8.争议解决的方式、诉讼管辖法院的选择。

9.合同的变更、解除和终止的条件、程序和后果。

10.双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护、信息安全等。

附件列表：

1.物业服务的具体内容、服务范围、服务标准的详细说明。

2.物业服务费用的收费标准、收费依据和相关法律法规文件。

3.物业服务期限的延长