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新旧版土地利用规划用地类型对比.pptVIP

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新旧城市〔城乡〕建设用地分类比照;1991年,城市用地分类与规划建设用地标准,建设部

2002年,城市绿地分类标准,建设部

2012年,城市用地分类与规划建设用地标准,建设部;新版《标准》延续使用了旧版《标准》以土地使用的主要性质进行用地划分的根底性原那么和“树形多层级”的分类方法

新版《标准》中以土地使用的主要性质为分类原那么,具体表现为以下两个方面:

一是,独立地段的附属设施附属于主导设施的使用性质。

二是,具有多种用途的用地应以其地面使用的主导设施性质作为归类的依据。

“树形多层级”的分类方法,是指分类时土地用途3个层次的类别之间为递进关系,每一大类包含假设干中类,每一中类又包含假设干小类,从大类、中类到小类构成一个自上而下的逻辑系统。新版《标准》在某些大类到中类、中类到小类的划分中留有余地,可以满足各城市结合实践应用,在新的城市土地使用活动类型的出现时,对用地分类层级做一定的补充;新旧两版《标准》总那么、术语及一般规定条文比较表;;旧版《标准》中并为单独列出城乡用地分类,仅有城市建设用地分类。新版《标准》在旧版《标准》城市建设用地分类根底之上,通过梳理和调整,新增城乡用地分类。;;

在旧版《标准》根底上调整形成独立的覆盖市〔县、镇〕域范围内所有用地的城乡用地分类体系,共2大类、9中类、14小类。其中,新设“城乡居民点建设用地”,包括了城市、镇、乡、村庄的建设用地。;城乡用地汇总表;;;;;;调整城市建设用地分类体系,共8大类、35中类、42小类。;城市建设用地平衡表;城市绿地的定义及分类;新的《城市绿地分类标准》将城市绿地分为5个大类、13个中类、11个小类。

五大类:公园绿地〔G1〕,生产绿地〔G2〕,防护绿地〔G3〕,附属绿地〔G4〕,其它绿地〔G5〕

具体的分类表如下:;;G;城市建设用地H11;新旧两版《标准》规划人均城市建设用地面积指标比较表;类别名称;规划建设用地标准:

〔1〕在用地统计原那么方面,新《标准》规定“城市建设用地统计范围与人口统计范围必须一致”,即在现状调查时按现状建成区范围统计,在编制规划时???规划建设用地范围统计;另外,新《标准》将人口统计范围调整为常住人口。

〔2〕在规划人均城市建设用地指标标准方面,新《标准》在沿用旧《标准》基于双因子的分档调整方法根底上,引入“人口规模”和“气候区划”先行划分城市〔镇〕类别,再分别进行建设用地标准控制。

〔3〕在规划单项城市建设用地面积标准方面,新《标准》取消人均工业用地指标,并将指标表达形式调整为仅规定低限,不设定上限。

〔4〕在规划城市建设用地结构方面,新《标准》所给定的各类用地占城市建设用地比例关系的区间幅度较大;另外将该条文调整为非强制性条文,在实际工作中仅供参照执行。

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