2025深圳写字楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条写字楼基本信息

1.1写字楼名称：

1.2写字楼地址：

1.3写字楼面积：平方米

1.4写字楼用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证写字楼的水、电、空调、电梯等设施正常运行，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用写字楼设施，不得擅自改变用途，不得损坏写字楼设施。

4.3乙方应在租赁期内负责物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用双方协商确定。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供写字楼，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法的主体资格。

2.明确写字楼的租赁用途，避免擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定擅自改变用途的法律后果。

3.按时支付租金，避免逾期支付造成违约。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金；甲方可在合同中约定滞纳金的比例，以约束乙方按时支付租金。

4.妥善处理写字楼内的财产保险事宜。

解决办法：乙方应根据实际情况办理财产保险，确保自身利益；乙方应在合同中明确保险赔偿范围和责任。

5.遵守物业管理规定，维护写字楼内的公共秩序。

解决办法：乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益；甲方应加强对物业的管理，确保公共秩序。

6.合同变更或解除需双方协商一致。

解决办法：甲乙双方在合同变更或解除前，应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。

7.注意保管合同相关文件，以备不时之需。

解决办法：甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，如发生纠纷，可作为证据使用。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁写字楼的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币报酬。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指物业管理公司为写字楼提供服务所收取的费用。

7.公共维修基金：指用于维护和修缮写字楼公共部位的费用。

8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼产权，乙方需要租赁写字楼开展业务的情况。

2.企业办公场所租赁：适用于各类企业寻求办公场所，与写字楼出租方签订租赁合同的场景。

3.商业空间租赁：适用于商业店铺、展览空间、会议室等商业空间的租赁。

补充条款：

1.消防安全条款：明确双方在消防安全方面的责任和义务，包括但不限于消防设施的维护、使用和紧急情况的处理。

2.网络和通信条款：规定写字楼内的网络和通信设施的配置、使用及费用承担等事项。

3.环保和节能条款：强调双方在环保和节能方面的责任，如合理使用资源、减少废弃物排放等。

4.知识产权保护条款