2025公司房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋符合租赁用途，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责对该房屋的维修、养护和管理；

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋；

（4）本合同终止后，及时退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，并爱护公共设施；

（3）不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用；

（4）本合同终止后，将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方造成的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和权利。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免日后发生争议。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。

4.注意押金数额及退还规定，以免产生纠纷。

5.明确双方权利和义务，防止违反合同规定。

6.熟悉相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

7.在签订合同过程中，注意留存相关证据，以备不时之需。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求双方提供相关证件，如身份证、营业执照等，以核实合同双方的合法性。

2.对于房屋情况不清的问题，可要求甲方提供房屋所有权证、房产证等证明材料，以及实地查看房屋。

3.针对租金支付问题，可设定明确的支付时间和方式，如每月5日前支付当月租金。

4.押金数额及退还问题，可参照市场行情及双方协商结果确定，并在合同中明确押金退还条件。

5.双方权利和义务不明确的问题，可通过详细列举双方的权利和义务，以及违反合同规定的后果，确保合同的履行。

6.法律法规不熟悉的问题，可咨询专业律师或查阅相关法律法规，确保合同的合法性。

7.证据留存问题，可在签订合同过程中，要求双方签字确认，并留存相关证件复印件，以备日后纠纷解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理机构代理出租或承租房屋。

3.房屋租赁双方为国内外企业或组织。

4.其他需要签订房屋租赁合同的场景。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确装修范围、费用、维修责任等。

2.房屋转租条款：允许或禁止承租方将房屋