2025上海市住宅房屋租赁合同示本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

6.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方均有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，若乙方逾期支付，则甲方有权按约定收取滞纳金。为避免逾期产生额外费用，乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方损坏房屋及附属设施，需按照合同约定进行赔偿。在扣除乙方应付款项后，甲方应在规定时间内无息退还剩余押金。

3.维修责任：为明确维修责任，甲方应在每个租赁周期开始前对房屋及附属设施进行全面检查，记录设施设备的状态。若因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。为避免因合同变更或解除产生的纠纷，双方应在合同中明确约定违约金及其他相关事项。

5.违约责任：为保护双方权益，合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣承租方应付款项及赔偿出租方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付