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君子忧道不忧贫。——孔丘
屋面工程常见质量问题分析及处理
一、找平层起砂、起皮、开裂
（一）原因分析
①水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。
②水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。
③水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。
④施工后未及时养护。
（二）防治措施
①水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用1:3的水泥砂浆体
积配合比，水灰比应小于0.55。
②水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于
1.5mm，随拌随用。
③水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用
水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。
④水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收
水前用铁抹子分两次压实和收光。
⑤施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿
润，养护时间不少于7d。
二、屋面卷材开裂
（一）原因分析
①设计构造考虑不周。
君子忧道不忧贫。——孔丘
②卷材材性差。
③施工工艺差。
④保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够。
⑤成品保护差。
（二）防治措施
①改进设计构造。
②使用合格的卷材。
③改进卷材铺粘工艺。
④在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层。
⑤加强成品保护的意识。
三、屋面渗漏
（一）原因分析
①保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压
光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。
②找平层不做界格，不留通气道、通气口。
③屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。
④突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部
弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。
⑤部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。
⑥屋面防水层厚度不够。
（二）防治措施
①所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。
君子忧道不忧贫。——孔丘
②保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最薄处（女
儿墙部位、泄水口部位）不能小于100mm，应用预制水泥珍珠岩块，不允
许用现场珍珠岩的做法。
③找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1
︰3,找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找
平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道时宜为30-40mm，
排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气连通的排气管相通，排
气管设在排气道纵横交叉处，排气管应用D75mm的金属管制作，上部有
防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。
④抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，泄
水口处要明显低于大面。
⑤突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙根部必
须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋
入凹槽内固定密封，墙体为砼时，收头可用金属压条钉压牢固，凹槽抹灰
时，要预先抹1-2次厚与女儿墙
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