上海房屋的租赁合同范本2024年.docxVIP

?上海房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

第一条房屋基本信息

1.1房屋座落：_________

1.2房屋结构：_________

1.3房屋面积：_________平方米

1.4房屋产权证书编号：_________

1.5房屋用途：_________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。

3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁期限开始时将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的__%。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。

2.基本信息完整：甲方和乙方的身份信息、房屋信息等必须填写完整准确。

3.租赁期限明确：租赁的起始和终止日期要明确，以避免日后关于租赁期限的争议。

4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间必须具体明确，避免因金额或支付方式不明确而产生的纠纷。

5.押金处理：押金的数额、支付和退还方式应明确，以保护双方的权益。

6.房屋使用和维护：双方应对房屋的使用和维护责任进行明确，以防乙方不当使用造成损失。

7.交付与退还条件：房屋交付和退还的条件和标准应明确，以避免双方在交接时的争议。

8.违约责任：违约责任应具体，包括违约金的比例，以制约双方的违约行为。

解决办法：

1.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：合同的任何变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

法律名词解释：

合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号。

租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。

押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付的一定数额的钱款，通常在租赁结束时退还。

违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金等。

争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务产生分歧时采取的解决方式。

合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容的修改或补充。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生短期租房：很多学生因为实习或短期课程需要临时租房。

补充条款：考虑到学生可能资金紧张，可以约定前三个月的租金作为特别优惠，之后恢复正常租金。另外，可以增加一条关于最短租赁期限的说明，比如：“若乙方因学业原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。”

2.企业员工外派工作：企业员工因工作需要外派到上海，公司为其租赁住房。

补充条款：考虑到员工可能不熟悉当地情况，可以约定甲方