2025留学日本签订借租合同注意事项.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于日本的房产，愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房产，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于日本，具体地址为：。

1.2房产面积为：平方米。

1.3房产设施包括：等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：个月，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月：元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为：。

第四条押金

4.1乙方应在签订合支付押金：元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后一个月内退还乙方押金。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证甲方出租的房产符合我国和日本的相关法律法规；

（2）在租赁期间，负责房产的维修和保养；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住；

（4）按照约定时间退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）遵守日本的法律法规，合法居住；

（2）按照约定支付租金；

（3）合理使用房产及附属设施，爱护公共设施；

（4）租赁期满后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

6.3甲方未按照约定时间退还押金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.房产信息准确性：在签订合同前，双方应确保房产信息的准确性，包括地址、面积和设施等。如有误差，应及时沟通更正。

解决办法：双方可进行实地考察，核实房产信息。如有疑问，可向甲方咨询或要求提供相关证明材料。

2.租赁期限约定：双方应明确租赁期限，并确保满足双方需求。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，双方均可根据实际情况作出决定。

3.租金支付：双方应约定合理的租金支付方式和时间。乙方逾期支付租金时，甲方有权收取滞纳金。

解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，并明确滞纳金收取标准。

4.押金退还：双方应明确押金退还条件和时间。租赁期满后，乙方按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在一个月内退还乙方押金。

解决办法：在合同中约定押金退还条件和时间，确保双方权益。

5.违约责任：双方应了解并遵守合同中的违约责任条款，确保合同履行。

解决办法：双方在签订合仔细阅读违约责任条款，确保了解各自权益。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时双方可依据合同约定采取行动。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法定责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

8.法律法规：指我国和日本的相关法律、法规，包括房产租赁、合同法等。

应用场合：

1.个人或家庭在日本租赁房产。

2.公司或其他机构在日本租赁办公或商用房产。

3.其他涉及日本房产租赁的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并可能需支付额外押金或费用。

2.维修责任：明确甲方和乙方在房产维护和维修方面的责任及处理流程。

3.保险责任：乙方是否需要