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?合同编号:
合同各方:
甲方(转让方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(受让方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有商铺的合法所有权,并愿意将其转让给乙方,乙方愿意接受甲方的商铺转让,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺转让
1.1甲方同意将其合法拥有的商铺转让给乙方,乙方接受该商铺的转让。
1.2商铺的具体情况如下:
商铺名称:
商铺地址:
商铺面积:
商铺现状:
1.3甲方应保证其对商铺的所有权合法有效,不存在任何权利瑕疵和负担。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付商铺转让价格为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。
第三条交付及过户
3.1甲方应在签署本合同之日起个工作日内,将商铺交付给乙方。
3.2双方应共同办理商铺过户手续,确保商铺所有权顺利转移给乙方。
第四条合同的履行和保证
4.1甲方应保证商铺在转让给乙方后,不存在任何权利瑕疵和负担。
4.2乙方应按照约定支付转让价格,并妥善经营商铺。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的%。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):
乙方(受让方):
签订日期:
注意事项:
1.确保合同各方的身份和资格:在签订合同前,应核实甲乙双方的姓名、名称、地址和联系方式等信息,确保双方为合法的合同主体。
解决办法:双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等,以便核实各方的身份和资格。
2.商铺转让合法性:甲方应保证对商铺的所有权合法有效,不存在任何权利瑕疵和负担。
解决办法:甲方应提供商铺的所有权证明文件,如房产证、商铺所有权证等,以证明其对商铺的所有权。
3.商铺过户手续:双方应共同办理商铺过户手续,确保商铺所有权顺利转移给乙方。
解决办法:双方应按照相关法律规定和程序,共同前往相关部门办理商铺过户手续。
4.支付转让价格:乙方应按照约定支付转让价格,否则甲方有权解除合同。
解决办法:乙方应按照本合同约定的方式和时间支付转让价格,确保合同的履行。
5.违约责任:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
解决办法:违约方应向守约方支付违约金,以补偿守约方所遭受的损失。
6.争议解决:双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指商铺的转让方,拥有商铺的合法所有权。
2.乙方:指商铺的受让方,愿意接受甲方的商铺转让。
3.商铺所有权:指甲方对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。
4.转让价格:指乙方应向甲方支付的商铺所有权转让的价款。
5.过户手续:指双方按照相关法律规定和程序,将商铺所有权从甲方转移给乙方的手续。
6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,作为对守约方损失的补偿。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。
应用场合:
1.商铺所有权转让:当商铺的所有者希望将商铺转让给他人时,可以使用本合同范本作为双方达成协议的依据。
2.商铺经营权变更:当商铺的经营权需要变更,如合伙人之间的转让或退出,可以使用本合同范本。
3.商铺租赁期满后的转让:当商铺的租赁期满,承租人希望购买商铺以继续经营时,可以使用本合同范本。
4.家族企业内部转让:家族企业中的商铺在家族成员之间转让时,可以使用本合同范本。
补充条款:
1.商铺转让前的尽职调查:双方应进行商铺的尽职调查,包括商铺的财务状况、经营状况、法律纠纷等,以确保信息的真实性。
2.商铺转让后的经营权限制:双方可以约定在商铺转让后,原所有权人不得在同区域
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