商铺房屋租赁合同书与商铺房屋租赁合同.docVIP

商铺房屋租赁合同书与商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方。

1.1.2“乙方”指上述承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租的商铺房屋，具体位置为：__________________。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章租赁物的基本情况

2.1商铺房屋概况

2.1.1商铺房屋位于：__________________。

2.1.2商铺房屋面积：__________________平方米。

2.1.3商铺房屋结构：__________________。

2.1.4商铺房屋设施：__________________。

2.2商铺房屋用途

2.2.1乙方租赁商铺房屋用于：__________________。

2.2.2乙方不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

3.2.2租金支付方式：________________（现金、转账、等）。

3.2.3租金支付时间：每月__________日前。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合国家法律法规规定的安全标准。

4.1.3甲方应在租赁期限内维修租赁物，保证其正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

4.2.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2.3乙方应按照约定支付租金。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1甲方维修责任

6.1.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养。

6.1.2甲方应在接到乙方维修申请后的5个工作日内完成维修，确有特殊情况需延长的，应及时通知乙方。

6.2乙方维修责任

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护和小修小补。

6.2.2乙方在进行维修保养时，应保证不影响租赁物的整体结构和他人正常使用。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

7.1.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险，并承担相应保险费用。

7.2安全

7.2.1甲方应保证租赁物的安全出口、消防设施等安全设备齐全并处于良好状态。

7.2.2乙方应遵守国家和地方的安全法律法规，保证租赁物使用过程中的安全。

第八章环境保护

8.1环境保护责任

8.1.1甲方应保证租赁物符合环境保护的相关标准，不得有污染环境的行为。

8.1.2乙方在租赁期间应遵守环保法规，不得在租赁物内进行任何可能污染环境的活动。

第九章转租与分租

9.1转租

9.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

9.1.2如乙方需转租，应向甲方提交转租申请，并提交拟转租方的资质证