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施工图会审要点

1. 目的

企业为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工，使项目工期、成本、质量可以得到更好的控制，特签订本准则。

2. 范围

本准则合用于AAAA有限企业开发建设的所有项目。

3． 职责

4． 内容

4.1 施工图纸会审及技术交底由工程部组织，设计部、成本部、工程监理单位及施工总承包单位参与。工程部从《AAAA工程技术专家资源库》中选择2～3名工程专家参与图纸交底及会审会议。

4.2 工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是到达理解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中也许存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以处理，保证施工顺利。

4.3 各有关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位处理；监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要，并经业主、设计、施工三方签证。

4.4 对于“三边”工程，设计部提出分步施工出图规定，各有关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联络协调处理，为保证施工顺利进行发明条件。

4.5 施工图纸核查的重点：单位工程最终沉降量计算值与否满足有关规定；多种地下设备管道与否符合市政工程总体规划；住宅工程与否满足《上海住宅设计原则》；消防通道、室外消火栓等与否遗漏或符合有关规定等。

4.6.建筑专业施工图纸核查要点

4.6.1 房屋的开间、进深、层高、平面布局等与否满足《设计任务书》的规定。

4.6.2 建筑阐明和装修材料表与否有错漏或交待不清。

4.6.3 平面图中分尺寸与总尺寸与否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面互相交叉关系尺寸与否交待清晰；注意轴线与柱子、墙体的关

系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图与否相符；注意核

查剖面图中各层标高，尤其是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；构造梁、柱、板的表达等。

4.6.4 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；原则层以上电梯机房或屋面注意横梁与否碰头，标高要核准。

4.6.5 楼梯踏步的高宽、平台宽度不适宜不不小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如运用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。

4.6.6 屋面上防水、隔热、泛水等设计与否符合规范或《设计任务书》的规定

规定。

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4.6.7 配合设备专业，必须在建筑仅图限上群表使示用的开洞和予埋件与否有遗漏。尤其

注意对空调留洞及冷凝水群管号的:处12理76。44268

4.6.8 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图查对，有否遗漏或差错。

4.6.9 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不一样，同步要设有防止雨水进库的集水坑。

4.6.10外阳台和卫生间的地坪比室内要低。

4.6.11屋顶避雷装置的设计与否符合规范。

4.6.12图纸必须交待的节点有无遗漏。

4.6.13图纸中采用的原则图集，一律要注明原则图集的型号。

4.6.14建筑节点作法与否与上海AAAA《施工技术操作细则》中的规定有冲突。

4.7.构造专业施工图纸核查要点

4.7.1 构造总阐明(查对地质勘察汇报)，校对基础部分的设计。

4.7.2 复核各类构造的尺寸与否齐全，用料设计与否符合设计规范和抗震规定。

4.7.3 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层构造平面的标高。

4.7.4 校对所有构造构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等与否表达完整。

4.7.5 如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。

4.7.6 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计与否符合制造厂提供的电梯

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4.7.7 各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等与否表达无误。

4.7.8 楼面和梁面有高下差时，要注意高下差的尺寸与钢筋的搭接。

4.7.9 所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊构造的详图有否遗漏。

4.7.10防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等与否设计完善。

4.7.11构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化提议；反之用料局限性的要提出增补。

4.7.12凡选用的原则构件，必须注明原则图集的型号。

4.7.13避雷接地的设计与否符合构造及规范规定。

4.8.给排水专业施工图纸核查要点

4.8.1 校对设计阐明和材料明细表，与否有错、漏。

4.8.2 校对顾客提供的数据和设计供水总量与否符合规范。

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