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农村平房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【甲方联系地址】

乙方（买方）：

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

【乙方联系地址】

第一章定义及术语

1.1除非上下文另有说明，以下术语在本合同中具有以下含义：

（1）房屋指的是位于【具体地址】的农村平房。

（2）交易指的是本合同项下的房屋买卖行为。

（3）合同指的是本农村平房买卖合同。

（4）甲方指的是卖方，即房屋的所有权人。

（5）乙方指的是买方，即购买房屋的一方。

第二章房屋基本情况

2.1房屋概述

2.1.1房屋位于【具体地址】，建筑结构为【建筑结构】，占地面积【占地面积】，建筑面积【建筑面积】。

2.1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有合法有效的房屋所有权证书，证书编号为【证书编号】。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付交易价格为【交易价格】人民币（大写：【人民币金额】元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付交易价格：

（1）【付款比例】作为首付款，在合同签署后【支付期限】日内支付给甲方。

（2）剩余款项【付款比例】在房屋过户手续完成后【支付期限】日内支付给甲方。

第四章房屋交付及过户手续

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同签署后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。

4.1.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合本合同约定后进行支付。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要的法律文件等。

4.2.2乙方应在房屋过户手续完成后，按照本合同约定的支付方式支付剩余款项。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应保证房屋在交付时，不存在任何法律纠纷或债务。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定购买房屋，并享有房屋的所有权。

5.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。

5.3违约责任

5.3.1任何一方违反本合同项下的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.4争议解决

5.4.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.4.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房屋的检查与维修

6.1房屋检查

6.1.1在房屋交付前，乙方有权对房屋进行全面检查，以保证房屋的结构和质量符合本合同约定的标准。

6.1.2甲方应提供必要的文件和资料，以证明房屋的质量和结构符合相关法律法规和建筑标准。

6.2维修责任

6.2.1甲方保证在交付房屋时，房屋不存在重大质量问题。

6.2.2若房屋在交付后发觉存在质量问题，甲方应根据具体情况承担维修或赔偿责任。

第七章附属设施及配件

7.1附属设施

7.1.1房屋交付时，甲方应将房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气等）移交给乙方。

7.1.2甲方保证附属设施的正常运行，若因附属设施故障导致的问题，甲方应负责修复。

7.2配件

7.2.1甲方应将房屋内的配件（包括但不限于门窗、灯具、卫生洁具等）无偿移交给乙方。

7.2.2乙方应对房屋配件进行合理使用，若因乙方原因导致配件损坏，乙方应承担修复或更换费用。

第八章税费及费用承担

8.1税费

8.1.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照相关法律法规规定由双方各自承担。

8.1.2双方应按照税务机关的要求及时缴纳税费，并保留相应的税务凭证。

8.2费用承担

8.2.1甲方应承担因房屋交付所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

8.2.2乙方应承担房屋过户手续所产生的相关费用。

第九章保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

9.1.2双方应对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。

9.2保密期限

9.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日止。

第十章合同的生效、终止和解除

10.1生效

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同的有效期为【有效期】个月/年，自合同生效之日起算。

10.2终止

10.2.1在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应签署书面终止协议。

10.2.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，对方有权要求终止合同，并