房地产 -深圳甲级写字楼市场季度报告 2024年第三季度.docx

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2025-01-06 发布于山西
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房地产 -深圳甲级写字楼市场季度报告 2024年第三季度

深圳甲级写字楼市场季度报告

knight莱Frank坊

2024年第三季度

本报告重点关注深圳甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

/research

概览和展望

供需洪峰前的温和复苏

第三季度，深圳甲级写字楼市场未有新增供应入市。因逐步进入租赁旺季，整体市场的净吸纳量录得显著增长，达8.9万平方米。尽管市场需求有所回暖，全市写字楼的平均租金水平依然面临下行压力，环比下跌2.8%，至每平方米每月161.3元人民币。鉴于本季度市场处于既有存量的消化阶段，空置率环比下降0.7个百分点，达到25.1%，整体市场呈现温和复