2025惠州市广播电视台物业租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：惠州市广播电视台

地址：惠州市

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条租赁物业

1.1本合同所称租赁物业包括：（详细描述物业范围、面积等）。

1.2乙方租赁的物业仅限于（用途）使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账、支票等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：年月日日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保对方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

2.租赁物业的描述应详细准确，避免因物业范围不明确导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施等情况，并可附上物业照片或地图等证明材料。

3.租金及押金数额应明确，支付时间、方式应具体可行。

解决办法：明确租金金额、支付日期和支付方式，并约定支付账户信息，确保租金支付的透明和及时性。

4.双方应明确各自的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中具体规定哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修，以及如何界定正常使用和不当使用。

5.乙方应办理租赁物业的保险手续，并保证保险单副本的有效性。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理好保险手续，并将保险单副本交给甲方备案，确保保险覆盖租赁期间的风险。

6.合同的变更和解除应符合法律规定和合同约定。

解决办法：任何合同变更或解除都应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。

7.双方应遵守合同约定，履行各自的合同义务，避免违约行为。

解决办法：双方都应严格按照合同约定行事，一旦发生违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。

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