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?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋符合国家相关法律法规及政策要求。

第二条购买/出售价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认房屋信息准确无误，包括但不限于坐落、面积、所有权证号等。

3.房款支付及过户手续办理应严格按照合同约定进行。

4.双方应积极配合办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

5.注意合同中违约责任及争议解决条款，了解相关法律规定。

解决办法：

1.如有主体资格问题，可要求对方提供相关身份证明、户口本等文件。

2.对房屋信息有疑问时，可要求对方提供房产证、购房合同等证明材料。

3.房款支付及过户手续办理不符合约定的，可依据合同条款要求对方承担违约责任。

4.过户手续办理遇到困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.如有违约行为或争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，具有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的买方，拟购买房屋。

3.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

8.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。

9.购房合同：指买方购买房屋时与开发商签订的合同。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。

3.户口迁移：如涉及房屋所在地户口迁移问题，应在补充条款中明确迁移责任及期限。

4.宠物/植物处理：若房屋内存在宠物或植物，应约定转让或处置方式。

5.家具家电归属：明确家具、家电等物品的归属问题。

6.物业管理费及维修基金：约定物业费结算方式及维修基金转移事宜。

7.交易手续费：如涉及交易手续费的承担方，应在补充条款中明确。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.购房合同复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.家具家电清单。

5.物业管理费缴纳证明。

6.维修基金缴纳证明。