2024年个人之间房屋抵押借款合同范本.docx

?2024年个人之间房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方因资金需求，同意以房屋抵押方式向甲方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：

第一条借款金额

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利息

3.1借款利息为年利率_____%，按月计算。

3.2乙方应在每月__日前将当月利息支付给甲方。

第四条抵押物

4.2抵押物位于：__________，房产证编号：__________。

4.3乙方应确保抵押物在借款期间无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。

第五条抵押物的登记

5.1乙方应在合同签订后__个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

5.2乙方应承担办理抵押登记的一切费用。

第六条借款的偿还

6.1乙方应按照约定的借款期限和利息，按时偿还借款本金及利息。

6.2乙方如提前偿还借款，应提前__日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定期限偿还借款本金及利息的，应承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×__%。

7.2乙方未按照约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

第八条抵押物的处置

8.1如乙方未按照约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还借款本金及利息。

8.2处置抵押物所得价款不足以偿还借款本金及利息的，乙方应继续承担还款责任。

第九条争议解决

9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（借款人）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特此证明。

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于跟踪和管理。

2.身份信息：甲乙双方需提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号和住址。

3.借款金额：明确借款金额，大写金额与小写金额需一致。

4.借款期限：明确借款的起止日期，避免歧义。

5.利息计算：明确年利率及利息支付方式，以及逾期利息的计算方式。

6.抵押物信息：详细记录抵押物的具体信息，包括位置和房产证编号。

7.抵押登记：乙方需在规定时间内办理抵押登记，并将相关证明文件交付甲方。

8.还款方式：明确还款时间和方式，包括提前还款的通知期限。

9.违约责任：详细列出违约责任，包括逾期还款的违约金计算方式。

10.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常是友好协商或诉讼。

11.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起生效。

解决办法：

1.争议协商：发生争议时，通过协商解决，保存好协商记录。

2.抵押物处置：若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得价款用于还款。

3.法律途径：如协商无效，可向法院提起诉讼，依据合同条款进行法律维权。

法律名词解释：

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

抵押登记：将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以登记的行为，具有对抗第三人的法律效力。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。

诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。

和解：指在争议解决过程中，双方当事人通过协商达成协议，解决争议。

合同生效：指合同在符合法定条件后开始发生法律效力，对当事人产生法律约束力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果借款用于创业或小生意运营。

补充条款：乙方应向甲方提供其创业计划或商业运营的简要说明，以便甲方了解资金用途。若乙方创业项目取得显著成效，可协商减免部分利息或提前还款。

2.场合：如果借款用于教育或医疗紧急情况。

补充条款：在这种情况下，甲方可以考虑给予乙方一定的还款期限宽限期，具体宽限期双方协商确定。若乙方因特殊情况无法按时还款，可申请延期还款。

3.场合：如果借款