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二零二四版文化主题居间房屋租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.押金及保证金

7.房屋使用及维护责任

8.乙方使用房屋的限制

9.房屋修缮及维修责任

10.房屋转让及转租

11.房屋租赁合同解除及终止

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内，双方均应遵守中华人民共和国法律法规。

第二条双方基本信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：具体地址、所在区域、房屋结构等。

3.2房屋面积：具体面积、使用面积等。

3.3房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自年月日至年月日。

4.2租金：每月人民币____元整，乙方应在每月____日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.2若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第六条押金及保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

6.2甲方在租赁期间，如乙方未违反本合同约定，租赁期满后，甲方应无息退还押金。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条房屋使用及维护责任

7.1乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

7.3乙方应保持房屋内外整洁，不得堆放杂物，不得影响他人正常使用。

7.4乙方在租赁期间，如因房屋设施故障需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

7.5乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第八条乙方使用房屋的限制

8.1乙方不得将房屋用于经营性活动，不得将房屋转租、分租或转借他人使用。

8.2乙方不得擅自改变房屋的结构、布局和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

8.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

8.4乙方不得干扰他人正常生活，不得影响邻里关系。

第九条房屋修缮及维修责任

9.1房屋及其附属设施的日常维护和保养责任由乙方承担。

9.2房屋因自然磨损或合理使用造成的损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

9.3房屋出现重大损坏或安全隐患时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

9.4因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条房屋转让及转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、转租或抵押给第三方。

10.2若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法租赁资格，并承担相应的责任。

10.3乙方转租期间，如发生任何纠纷，甲方不承担任何责任。

第十一条房屋租赁合同解除及终止

11.1合同到期后，双方应按照合同约定续签或终止合同。

11.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

11.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况由双方协商确定。

12.3若违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等辅助性服务而介入的独立第三方机构或个人。

1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。

第二条第三方介入的依据及程序

2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。

2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。