郑东新区房管局2024房产抵押贷款协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

郑东新区房管局2024房产抵押贷款协议版B版

本合同目录一览

1.房产抵押贷款概述

1.1房产抵押贷款定义

1.2房产抵押贷款类型

1.3房产抵押贷款期限

2.借款人条件

2.1借款人身份要求

2.2借款人信用要求

2.3借款人还款能力要求

3.房产抵押条件

3.1房产性质要求

3.2房产位置要求

3.3房产价值评估

4.贷款额度与利率

4.1贷款额度计算

4.2贷款利率确定

4.3贷款利息计算方式

5.还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3提前还款规定

6.抵押房产的处置

6.1抵押房产出售条件

6.2抵押房产出售程序

6.3抵押房产出售收益分配

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1借款人违约情形

8.2借款人违约责任

8.3房产抵押人违约情形

8.4房产抵押人违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2协商解决

9.3调解解决

9.4仲裁解决

9.5诉讼解决

10.合同的生效、终止与延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修改和补充

11.3合同的废止

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证复印件

12.3贷款申请表

12.4房产评估报告

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.签署页

14.1借款人签署页

14.2房产抵押人签署页

14.3见证人签署页

14.4贷款机构签署页

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款概述

1.1房产抵押贷款定义

房产抵押贷款是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款，并在约定的期限内按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的一种融资方式。

1.2房产抵押贷款类型

本合同涉及的房产抵押贷款类型包括个人住房抵押贷款、个人商业房产抵押贷款、企业房产抵押贷款等。

1.3房产抵押贷款期限

房产抵押贷款的期限由借款人与贷款机构协商确定，并在合同中约定。贷款期限最长不超过30年。

第二条借款人条件

2.1借款人身份要求

借款人应具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.2借款人信用要求

2.3借款人还款能力要求

第三条房产抵押条件

3.1房产性质要求

抵押房产应为借款人名下的合法房产，包括住宅、商业房产、办公房产等。

3.2房产位置要求

抵押房产应位于郑东新区范围内，符合当地发展规划和土地利用规划。

3.3房产价值评估

抵押房产的价值应由具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具房产评估报告。

第四条贷款额度与利率

4.1贷款额度计算

贷款额度根据抵押房产的价值和借款人的还款能力确定，具体额度由贷款机构根据内部审批规定决定。

4.2贷款利率确定

贷款利率根据市场情况和贷款机构内部审批规定确定，并在合同中约定。

4.3贷款利息计算方式

贷款利息按照约定的利率和计息方式计算，计息周期为按揭还款周期。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式和按期还息一次性还本还款方式等，具体还款方式由借款人与贷款机构协商确定。

5.2还款期限

还款期限根据贷款额度、利率和借款人的还款能力由借款人与贷款机构协商确定，并在合同中约定。

5.3提前还款规定

借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，应提前向贷款机构提出申请，并按约定的提前还款方式进行还款。提前还款的利息计算和手续费用等事项由借款人与贷款机构协商确定。

第六条抵押房产的处置

6.1抵押房产出售条件

抵押房产在合同约定的期限内未被偿还贷款本息的，贷款机构有权依法处置抵押房产。处置方式包括出售、拍卖等，具体方式由贷款机构决定。

6.2抵押房产出售程序

抵押房产出售前，贷款机构应通知借款人，并在合同约定的期限内未能偿还贷款本息的情况下，依法办理抵押房产的处置程序。

6.3抵押房产出售收益分配

抵押房产出售所得价款优先用于偿还贷款本息和相关费用，剩余部分归还借款人。如抵押房产出售所得价款不足以偿还贷款本息的，借款人应承担不足部分的责任。

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，构成违约。

8.2借款人违约责任

借款人违约的，应按照合同约定的